老师您好，出售车库，原先科目是长期待摊费用，未摊完，销售开什么发票，几个点，分录怎么做?

1。能够独立出售的车库都必须有产权，所以，账务上要么计入固定资产，要么计入投资性房地产。计入长期待摊费用可能是自己建造的，在建造完工的时候也应该归入前2个科目之一。2。车库属于不动产，销售开不动产销售发票，税率：一般纳税人，2016年5月1日后取得为9% ，2016年4月30日前取得为简易计税5%； 小规模纳税人5%。3。按你现在的科目借：银行存款 贷：营业外收入 应交税费-增值税-销项（或简易计税）借：营业外支出 贷：长期待摊费用（未摊完部分）