住一楼带花园的房子的实际体验如何

一、住顶楼的好处1。视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；2。光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；3。大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；4。蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；5。顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；6。虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；7。顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。8。面积优惠，带楼顶花园一般都是免费赠送的。二、顶楼的弊端：1。大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；2。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；3。水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；4。高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；5。卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。

延庆楼盘延庆县城加周边现在大概有六、七家左右，均价都在2万，上郝庄那边有个夏都湾，花园洋房带花园阁楼的，房子不错，价格也适合，均价在一万，方便但是价格贵延庆最近房地产也在涨价适合投资，价格参考于网络

顶楼漏水只是时间问题早晚都得漏但我感觉漏点水不会影响到我的生活我家现在就漏着呢下雨不漏下雪漏我是锦州的楼下65平楼上65平如果你现在不是20多岁或者考虑今后有无条件再换房子必须考虑楼层问题我现在27岁只要上楼了就不爱下去了我以后要是有条件的话想弄个一楼带花园的。房子在普通百姓那确实是大事仔细考虑好想远点就说这么多吧漏要看什么地方漏，我家也是复式的，把露台做阳光房，没有水进来看它怎么漏，楼上的那一层做隔热层，因为我家也是斜坡屋顶，低的都有2。4米的高度，所以，做个隔热层完全不影响空间。

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