精装修的家漏水漏到楼下谁负责

阳台漏水到楼下一般有两种原因：一是管漏（水管破裂导致漏水）；二是砖漏（装修包浆不密封，导致漏水）；首先查看好哪里露台漏水，住的是商品房还是自己的私房。商品房可以找物业的，因为防水5年保修，有漏水的情况物业会找当时负责施工的施工方返修，或者用施工方的质保金请外面的队伍来维修。私房的话，你首先看是有管区漏还是砖漏，无管区一般刷两道防水上面再做一个砂浆保护就Ok了。有管区稍微复杂点，要把管口附近凿开一部分，做防水，再做砂浆保护。希望可以帮到你。

阳台墙角漏水不一定属于建筑本体原因。阳台漏水到楼下一般有两种原因：一是管漏（水管破裂导致漏水）；二是砖漏（装修包浆不密封，导致漏水）即建筑本体的原因。希望我的回答对你有帮助。

根源在于谁就谁来负责任。具体参考如下：你的房子装修了没有，若是装修过的漏水，那就是装修时候防水出现问题导致漏水；装修你是找的装饰公司还是施工队，找谁装修的就是找来进行维修；还要看质保期内是否在，若是质保5年，你已经入住6年了，那出现漏水的就要自己出钱来进行后期的维修。若是地面漏水，漏到楼下了，但是地面砖也已经贴了，就只有将地面瓷砖拆除掉，然后找到根源，看是否是水管接头出现问题等，再进行地面的防水层重新涂刷，然后在贴砖即可。