节能住宅是什么意思

节能住宅的定义是指：采用新型节能围护体系和综合节能技术措施，使采暖地区的住宅采暖能耗降低，达到国家规定的节能目标，并具有良好的居住功能和环境质量的住宅，在现在国际上的节能建筑都已在墙体采用了外保温技术，我国建筑也正在由传统的内保温转为外保温。

节能在施工中分为三个阶段：1、节能首次会议;2、节能的中间结构验收;3、节能竣工验收。先来说节能首次会议所需要有关资料和要求，我们在承担建筑节能工程时，先要选取一家专业的施工单位，并且相关单位应该具备相应的资质，施工现场应做到“3个有”。有效的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准的单位来施工。选好施工单位后要开始准备有关图纸的材料及有关节能的前期资料。第一、为了防止影响节能效果，节能应该进行有关的现场的设计单位对现场的技术交底，如设计有所变更的我们就要关注了，a任何有关节能的设计变更，应该事前办理手续;b设计变更不应降低节能效果;c涉及节能效果的设计变更，除应由原设计单位认可外，还应报原负责节能设计审查机构审查方可确定。确定变更后，并应获得监理或建设单位的确认。d设计变更完成后，设计还应出一份节能的预算书及门窗、屋檐、有线条施工节点图，并设计单位需要盖章和审批，以及一份关于《上海市公共建筑建设项目施工图节能审查备案表》这一份是有关第三方盖章的。第二、建筑节能工程施工前，施工企业应编制建筑节能工程施工技术方案并经监理(建设)单位审查批准。施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的专业人员进行技术交底和必要的实际操作培训并在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各方确认后方可进行施工做好现场的样板，并需要书面的形式各个单位盖章确认(施工单位、监理单位、设计单位及建设单位);第三、对于材料这一块也要特别的关注，施工单位应选取一家具有资质的检测单位签订一份有关节能的检测方案合同，签订后再对材料进行有关检测，料进场验收的实际规定。分三个步骤：首先是实物检查。对品种、规格、包装、外观和尺寸等“可视质量”检查验收，并经监理或建设单位核准。形成相应的质量记录。其次是对质量证明文件核查。对“可视质量”的实物检查对内在质量难以判定，需由质量证明文件加以证明。质量证明文件通常也称技术资料，包括质量合格证、中文说明及相关性能检测报告、型式检验报告等;进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。第三是抽样复验。以验证材料其质量是否符合要求。由于抽样复验需要花费较多的时间和费用，故复验数量、频率和参数在满足规范同时应控制到最少，复验项目应实行见证取样和送检(材料要提前送)。第四、材料准备及拿到复试报告后要与现在的设计说明相互对比，看是否符合设计和规范的有关要求，在这同时还应做一块《上海市新建住宅建筑节能公示牌》。以及在首次会议召开前最好把材料的备案及现场确认单到质量监督站备案。准备好以上资料通知建设单位，让建设单位组织有关单位来参加验收：施工单位、监理单位、设计单位、检测单位、质量监督站一同参加。节能的中间验收，中间验收说简单也简单，说难也难，字面上就节能施工到中间的时候来验收，实际上也就这个意思，节能在施工过程中，下道工序还未施工的时候让有关单位验收，说的通俗点就是隐蔽验收，主要施工现场做好各个节点。在加上之前的有关资料就可以了。节能竣工验收，也是重点，也要收集好有关的在过程发生的有关资料或在验收中有关问题整改的有关文件。看看一下的检测齐全了没。建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，外窗气密性现场检测、以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到设计要求和本规范规定的合格水平。

优点：一次性投入少，使用寿命长，在密封、保温、隔热性强的节能型住宅中使用较为节能，运行费用应在燃煤与燃气之间。各房间可自行调温，尽管争议较大，但采用电力采暖绝对是趋势。缺点：对住宅的节能性能要求较高，不能在顶棚钻孔、钉钉子，使住户装修时受限制。