现在的房子二十年后将价值如何
按目前银行的政策,50年内,居民房屋折旧完毕,20年楼龄一般不能作为资产抵押。但对于现在很多购房者而言,他们所购的房屋多半为10年之内的二手房或新房。当他们渐渐老去时(到了40岁和50岁),这些房产已经有了20年以上的楼龄,那么,它们还能保值吗?如果交易或置换,是否会因为折旧率而失损颇多?会不会出现本身房屋价值增值,但银行计算折旧率却认为房屋不值钱的情况出现?
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现在的房子二十年后会有一个折旧率,我给你说说。房屋资产的折旧率为负数,也就是说是会增值的,折旧率往往在-10%~-15%上下,就像,二十年前的房子当时的价格是20万,那么现在的价值应该是20*(1+0。1~0。15*20)=20*(3~4)=60~80万元。你的房子的价格大约就是这样了。
最新回答共有5条回答
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2026-04-06 20:23:31外向的蜗牛
回复现在的房子二十年后会有一个折旧率,我给你说说。房屋资产的折旧率为负数,也就是说是会增值的,折旧率往往在-10%~-15%上下,就像,二十年前的房子当时的价格是20万,那么现在的价值应该是20*(1+0。1~0。15*20)=20*(3~4)=60~80万元。你的房子的价格大约就是这样了。
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2026-04-06 20:23:31痴情的向日葵
回复1、住房限购令主要是规定“每户家庭只能新购一套商品房”,而参保年限的要求,主要针对异地炒房团。二者一个是基础,一个是补充,即使不再需要参保年限,其它“门槛”还会存在。这会使想拥有多套住房者所付出的代价,远高于房子本身的增值。不过,你说它会不会增值,答案是肯定的,只是会遵循市场经济的良性涨幅范围。也就是说十年、二十年后它肯定是增值的,但绝不是前几年按月甚至天来涨了。对于投资而言,也就失去效率。对于想在大城市,拥有一套住房而不是炒房的人来讲,取不取消社保不重要。2、2010年4月30日,北京出台“国十条”实施细则,率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后,累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。截至2011年2月,已有36城市提出限购;新一轮住房限购城市将翻番达72个,高压调控楼市跌入“冰点”,据相关专家称2011年房价将得到遏制。2011年8月17日,住建部下发二三线城市限购标准;12月,住建部知会地方政府,对于限购政策将要于2011年年底到期的城市,地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。期望我的回答能帮助到您
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2026-04-06 20:23:31冷傲的月饼
回复应该找下美颂雅庭装饰,我爸妈二十年前的房子是他们装的,现在我的婚房也找的他们,很好的。
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2026-04-06 20:23:31沉默的白开水
回复七十年后房子还属于你,并且长期所有;只是房子所占的土地使用期限到了,按法理推断会自动续期,不需担心~
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