买房的时候开发商说是免3年物业费，现在开发商跑了，请问新物业有无权利收以前的物业费，是否合法
买房的时候开发商说是免3年物业费，现在开发商跑了，房产证也办不出来，小区一直没有物业，20年新来一家物业接手，也没签订任何合同，最近突然不让车进入小区，同时说要补交接手前的物业费，请问新物业有无权利收以前的物业费，不让业主车进入小区是否合法？谢谢
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