需要按房屋总价的20%支付违约金

您好，根据你的描述理论上以定金为限，但是要看具体补充协议怎么约定的，一般情况下未违约方可以选择性主张是定金或者违约金，如果是选择违约金的话，你还真的需要委托律师介入帮你，因为合同标的额的20%，不违反法律规定的标准。如有需要请进一步联系我。

您好，买卖合同的违约金条款与定金不同，因为实质是属于不同阶段不同目的的担保条款。但是违约金一般是以损失为上限，包括预期利益损失；如果违约金约定过高，可以申请往下调整。

违约金的支付已实际损失为限，约定过高的，可以要求法院酌情调低，但你已经支付的是定金，如果性质上属于定金的，那应当适用的是定金罚则，具体需要看合同以及实际支付情况

你好，违约金过高可以申请降低如涉嫌隐私，可与我电话沟通，如果我的回答对你有用，请点击好评和采纳，谢谢。

一般情况下法院会支持违约金，但是会在合理范围内，20%是合理范围内的最高点

签订了就需要，如果我的回答对您有帮助，麻烦给个好评和采纳，谢谢

您好，您不想要的原因是什么？目前的合同是如何签订的？

不是说非得20%都交纳，这个法院按实际损失来判

需要根据合同约定适用定金罚则或者违约金条款