二手房对方不交房，这36个月的违约金怎么算

需要看合同中约定违约如何支付违约金，并在提起诉讼是将违约金计算在内一起主张。《民法典》第五百八十五条:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。2、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》(二)第二十七条:当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。第二十八条:当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。第二十九条:当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

你诉讼主张要写明违约金赔偿的数额和时间段，违约金属于人民法院自由裁量的范围，主要依据是合体约定和法律规定，过高或过低可以主张调整。

您好，可以在诉请中申请，逾期利息，或者损失，如因不交房导致您需要租房的租金等。

你是买方吗？你是要求继续履行合同还是解除合同？

你好，对方不交房，已经提交诉讼。是在上海？

你好 这个期间也可以主张的违约金！

您好，是否签合同了？合同上如何约定的 ？

你们合同怎么约定的啊，起诉书也要加进去啊

已经起诉的话，应该考虑到您这边收的损失。