和物业费和停车费等，这种做法符合有关法律吗

我是沈阳市铁西区居民，我的问题是，铁西区最近在有的社区进行什保障型物业管理，并明确了物业公司，和物业费和停车费等，这种做法符合有关法律吗？还有我们社区一直没有成立业委会，而这次工作是由社区代表居民以走票的方式表决，这符合规定吗？