什么时候有人租房子了就把钱退给我，他现在就是钱也不退了，这种情况我应该怎么办

你好，我租房子签了一年的合同，我个人原因才住了一个月，和房东商量把我这房间转租出去，什么时候有人租房子了就把钱退给我，当时和房东谈好了的，他也同意了，现在房子有人租了，房东反悔了，还一直骗我说没人。他现在就是钱也不退了，一直拿我的合同说事，我想问问，这种情况我应该怎么办