父母买了土地准备自建房，没有发现国有土地使用证上的名字并不是卖家的，我们能做成自己的吗

司法时间:2026-04-03 13:56:16 阅读：3473

20年前，父母买了土地准备自建房，但因粗心，没有发现国有土地使用证上的名字并不是卖家的，证到我家手上已经是第四手了，而且使用证并没有过户，而且我们上面的直接卖家因他其他原因已经处于失联状态。现在我们想要做房产证并过户到自己的名下，但是土地证的权利人以他并不是直接将土地卖给我们为由，拒绝做房产证并过户，我们改怎么办？等土地证到期后，我们能做成自己的吗？

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高挑的薯片

2026-04-03 13:56:16



根据《土地管理法》土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。现在新的证称为不动产证。

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