房子按揭贷款下来了，并且付了三年房款了，后期又逾期2年，这样的房子还能退吗

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。