某工业开发区通过征地方式获得1km2土地。土地进行一级开发，计划达到“五通一平”

根据考试中心的统计分析，以下试题在2019/1/10日土地估价师考试习题练习中，答错率较高，为：65%
【多选题】某工业开发区通过征地方式获得1km²土地。土地进行一级开发，计划达到“五通一平”后按工业用地分块出让。该地区土地取得费用平均为15万元/亩(含征地费用及相关税费)，达到“五通一平”条件的开发费用(含管理费和开发阶段的税费)平均为2亿元/km²。征地完成后，土地开发周期为2年，第一年内投入开发费用的60%，第二年内投入剩余的40%。预计开发完成后可用于出让的面积比例为70%。请根据上述情况回答以下问题。
为确定开发后可出让面积的出让底价，在将各项因素构成求和的基础上，还应做______等处理和修正。A．因素构成累加值/70%
B．因素构成累加值×70%
C．年期修
D．期日修正

参考答案：A、C，答错率：65%