某城市拟进行城市土地综合定级，其城市建成区面积为121km 2 ，商业

根据考试中心的统计分析，以下试题在2019/2/24日土地估价师考试习题练习中，答错率较高，为：40%
【多选题】某城市拟进行城市土地综合定级，其城市建成区面积为121km²，商业中心可以分为三级，其中，一级商业中心1个，营业收入平均为9万元/(m²·年)；二级商业中心4个，营业收入平均为3万元/(m²·年)；三级商业中心30个，营业收入平均为1.2万元/(m²·年)。某L地块离一级商业中心的距离为5km，离二级商业中心的距离最近为1km，和最近的三级商业中心只有一路之隔。
根据上述材料。回答下列小题的问题：
土地分等定级应遵循的原则包括()原则。A．综合分析
B．定量与定性分析结合
C．土地收益差异
D．最有效使用

参考答案：A、B、C，答错率：40%