11月以出让方式取得一面积为500m 2 的地块50

根据考试中心的统计分析，以下试题在2019/5/21日土地估价师考试习题练习中，答错率较高，为：88%
【单选题】某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m²的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑面积为450m²的建筑物，建筑物全部出租。
已知当地同类建筑物出租租金一般为30元/m²(建筑面积)，每年支付的土地税及房产税为20元/m²(建筑面积)，支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元/m²，残值率为0，土地及房屋还原率分别为5%和6%。
根据上述材料，回答以下问题。
该土地纯收益为()元。A．162000
B．108849.5
C．123979.6
D．70829.1

参考答案：D，答错率：88%