根据考试中心的统计分析，以下试题在2019/7/7日土地估价师考试习题练习中，答错率较高，为：53%
【单选题】
某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000m2商业用地40年期国有土地使用权。2007年2月，开发完成工程进度的90％，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15％。该商业项目预计于2007年12月开发完成。现因资金短缺，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地估价师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为600元／m2。该市银行一年期贷款利率为6％，风险调整值一般取2％。另外，该市2004年完成了基准地价评估工作。就上述内容，回答以下几小题的问题。 如果你是该土地估价师，评估时可以采用的估价方法有()。
A、收益还原法
B、剩余法
C、市场比较法
D、基准地价系数修正法
参考答案：B、 C、 D，答错率：53%
