根据考试中心的统计分析，以下试题在2019/10/9日土地估价师考试习题练习中，答错率较高，为：95%
【单选题】某工业开发区土地总面积为5km2，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km2，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m2。另据调查，该区域土地增值收益率为25%。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地甲，出让年限50年，土地面积10000m2，土地还原率为7%。
回答以下问题(计算结果保留到整数位)：
成本逼近法主要适用于______的估价。A．商业用地
B．住宅用地
C．写字楼用地
D．工业用地或新建建设用地
参考答案：D，答错率：95%
