某开发区拟出让一宗已完成“七通一平”的土地，面积为10000m2。该开发区每亩征

根据考试中心的统计分析，以下试题在2019/10/23日土地估价师考试习题练习中，答错率较高，为：54%
【单选题】某开发区拟出让一宗已完成“七通一平”的土地，面积为10000m²。该开发区每亩征地开支平均5万元，完成1km²的开发需投入2亿元。一般征地完成后，“七通一平”的周期为两年，且第一年的投资额占总开发投资的40%，全部土地投资回报率为20%，土地出让增值收益率为20%，当地银行年贷款利率为10%。
根据上述材料，回答下列小题的问题：
该宗土地单位面积土地价格为()元/m²。A．436.7
B．433.9
C．425.6
D．442.5

参考答案：A，答错率：54%