某开发区土地总面积为6km 2 ，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区

根据考试中心的统计分析，以下试题在2019/10/30日土地估价师考试习题练习中，答错率较高，为：48%
【多选题】某开发区土地总面积为6km²，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积为1000m²。据调查，该开发区可供出让的土地面积约为4.5km²，平均征地费及相关税费为10万元/亩，完成1km²的土地开发需投入2亿元，开发期为2年，均匀投入全部土地投资回报率为15%，当地银行年贷款利率为6%，土地还原率为7%，50年期工业用地土地使用权市场价格与成本价格的比率为20%。
请就上述内容，回答下列各题：
土地开发总投资包括( )。A．征地费
B．土地开发费
C．各项税费
D．投资利息

参考答案：A、B、D，答错率：48%