根据考试中心的统计分析，以下试题在2017/9/21日房地产估价师考试习题练习中，答错率较高，为：71%
【分析解答题】某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元/㎡补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记薄上记载的该房屋建筑面积50㎡，实际建筑面积为60㎡，其中10㎡建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80㎡，其被拆迁房屋的市场价格为13.85万元。
1刘某应补交房款为（ ）万元。
A.5.60
B.8.40
C.8.55
D.22.40
2关于安置李某的说法，正确的为（ ）。
A.应由拆迁人负责安置
B.应由刘某负责安置
C.如果房屋租赁合同及时解除，无安置义务
D.如果房屋租赁合同未解除，在未实行安置的情况下，临时过渡房屋应由李某居住
3关于刘某申请安置房的房屋登记的说法正确的为（ ）。
A.签订房屋买卖合同后，房地产开发企业应当申请预告登记
B.签订房屋买卖合同后，刘某应当申请商品房预售合同登记备案
C.房地产开发企业未按约定与刘某申请预告登记，刘某可以单方申请预告登
D.房屋竣工交付后，刘某应当申请房屋初始登记
4关于刘某取得安置房应缴纳税费的说法，正确的为（ ）。
A.应缴纳房屋所有权登记费80元
B.免征营业税
C.免征契税
D.无须交纳土地增值税
，答错率：71%
