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直接资本化法的优点是( )。 A、指明了房地产的价值是其未来各期净

直接资本化法的优点是(   )。 A、指明了房地产的价值是其未来各期净

根据考试中心的统计分析,以下试题在2019/1/29日房地产估价师考试习题练习中,答错率较高,为:68%
【多选题】直接资本化法的优点是( )。
A、指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和
B.通常只需要测算未来第一年的收益
C.每期的净收益或现金流量都是明确的,直观且容易被理解
D.资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系
E.计算过程较为简单

参考答案:B、D、E,答错率:68%
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