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10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出

10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出

根据考试中心的统计分析,以下试题在2019/4/29日房地产估价师考试习题练习中,答错率较高,为:82%
【单选题】张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出,租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2,张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2,租期为5年,费用按法规各自承担。 在2006年10月时,王某的权益价格为()。A.剩余3年租期、月租金为200元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和
B、剩余3年租期、月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和
C.该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格
D.剩余3年租期、正常市场租金与180元/m2条件下的差额在2006年10月的现值之和

参考答案:D,答错率:82%
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