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前与一办公楼所有权人签订了租赁合同,租用其中1000㎡的面积

前与一办公楼所有权人签订了租赁合同,租用其中1000㎡的面积

根据考试中心的统计分析,以下试题在2019/7/3日房地产估价师考试习题练习中,答错率较高,为:58%
【分析解答题】某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同,租用其中1000㎡的面积, 约定租赁期限为20年 ,第一年租金为24万元,以后每年租金在上一年的基础上增加1万元,从第8年开始,租金保持固定不变。现市场上类似办公楼的月租金为30元/㎡,假设折现率为10% 。请计算目前该承租人权益价值。(8分)
,答错率:58%
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