某一工业厂房，房屋建筑面积10000m 2 ，占地面积30000m 2

根据考试中心的统计分析，以下试题在2019/9/22日房地产估价师考试习题练习中，答错率较高，为：81%
【分析解答题】某一工业厂房，房屋建筑面积10000m²，占地面积30000m²，拟设定房地产抵押权。该房屋的重置价为400元，成新度8成。土地使用权来源于行政划拨，经调查本地区，本类土地使用权市场价值为760元/m²，其中取得土地成本为430元/m²(出让金占80%)，土地开发成本为170元/m²，管理费、投资利息销售税费90元/m²，开发利润70元/m²。
问题：

，答错率：81%