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某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,收集了4个近期交易成功的

某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,收集了4个近期交易成功的

根据考试中心的统计分析,以下试题在2019/11/4日房地产估价师考试习题练习中,答错率较高,为:98%
【单选题】某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,收集了4个近期交易成功的案例资料,具体如下: 编号 A B c D 估价对象 坐落 市区内 市区内 市区内 市区内 市区内 地段等级 四级 四级 四级 四级 四级 用途 商品住宅 商品住宅 商品住宅 商品住宅 商品住宅 结构层次 混合7层 混合7层 混合7层 混合7层 混合7层 建筑面积/m2 45 90 130 102 106 交易情况修正 优惠8% 偏高7% 正常 优惠5% 正常 交易日期调整 +5 +6 +5 +1 房地产状况调整 -18 +7 +4 -10 成交价格/(元/m2) 2400 2700 2600 2400
若对各案例测算出的比准价格结果按简单算术平均结果处理,则按市场比较法评得的评估对象估价结果为______元/m2
A.2457
B、2653 C.3038 D.2997
参考答案:B,答错率:98%
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