1、买房子交定金的时候要清楚一点，定金并不是强制性要交的，而是消费者自愿交纳的，如果对方要求强制性交纳定金，那么我们千万不要听信他的，这里面肯定有猫腻。
2、在交定金的时候一定要履行相应的合同，不能够将钱直接交过去，什么东西都没有，定金交完之后没有相应的合同，我们是不能够去交定金的。
3、交了定金之后，需要相关的收据，而且定金虽然不会交很多，但是也要有相应的合同，合同签字才算生效，合同不签字是不生效的。
4、在缴纳定金的时候，一定要分清楚是定金还是预付款，预付款的定是装订的订，定金的定是定力的定，如果我们要交纳的是预付款，那么最好还是慎重考虑。
5、很多购房者都缺乏一些房产方面的知识和购房经验，所以某些条款上面会设下陷阱，故意让消费者违约，所以我们在看清合同的时候，一定要看清楚双方的违约责任以及违约的赔偿，如果发现有不平等条约，那么我们需要拒签，千万不可以让自己掉入一个火坑当中。
买房认购定金可以退吗?买房认购定金不是完全不能退，当卖方违反以下三种情况时可以退。
1、卖方没按合同履行相关约定，买方可以要求退款，如果不退，买方可以通过法律途径投诉，这种毫无疑问，是买方赢。
2、购房时没注意开放商是否取得五证，定金支付后才发现开发商没有相关证件，买方可以要求开放商退回定金，这些因开发商本身的行为违法。
3、如果合同中约定可以退款的话，当发生这种情况，符合退定金条款，可以根据认购书或者购房合同让开发商退还定金。
