1、房屋进行买卖交易的时候，首先需要签订的是购房合同，购房合同关系到日后进行房屋过户以及房款支付的问题。合同内要对房款的支付方法明确规定而且需要说明房款不能拖欠或是违约付款问题。
2、合同内其他要求涉及到过户问题的，需要与对方口头叙述协商并终落实到合同的内容中去，例如过户中的一些费用的缴纳以及过户后其他房款的支付。
3、签订合同的对象与过户的对象应该是一个人，而不是他人代签或是夫妻中的另一方签订，如果夫妻需要过户出来两个房产证就可以谁签都可以了，如果不是过户两个房产证，房产证上写谁的名字就由谁签购房合同。这样可以避免过户后房款没有办法全部收回产生纠纷。
4、过户上交相关证件的时候，需要夫妻的共同资料而不是一个人的，还要有夫妻关系证明，一方有事不能亲自办理的，需要有公证过后的委托书。
