1、一般的购房贷款条件
借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向住房公积金管理按时、足额、连续缴存住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月不欠缴住房公积金。
借款申请人所购住房是用于自住的普通住房。
借款申请人是所购自住住房的房屋权人或共有权人。
有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力。
提供本认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押。
2、购房转换贷款的条件
借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件。
借款申请人已领取了所购住房的房屋权证、国有土地使用证。
原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
3、其他有关管理的规定
职工夫妻双方曾利用住房公积金贷款购买住房的，还清借款后的次月可再次申办住房公积金贷款。
买房子什么时候办贷款首付7天后可以办理房贷，开发商会通知用户携带相关材料，然后由开发商的工作人员与合作银行对接，帮助用户办理房贷。用户也可以自己选定银行来办理贷款业务。
若是“一手楼”且楼盘与招行有合作，您可以通过驻点的工作人员提交贷款申请，如没有合作，您可以联系当地招行网点的个贷部门申请;若是“二手楼”，一般需要您在办理房产过户手续之前，向招行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。
