1、注意贷款人和还款人的年龄。如果儿女的年龄已经有了40岁，那么在这种情况下，最多只能选择30年。因为年龄和贷款年限，加起来不能超过70年，不然就无法申请了。
2、自己的信用肯定不能存在任何问题，这一点是很重要的，银行很看重个人信用，如果信用不好，那么在申请的时候，很有可能会直接被工作人员拒绝。
3、自己必须要有一定的经济基础，至少要能够承担得起房贷，一般来说只要有一份稳定的工作，并且每个月也有固定的资金收入，那就不存在任何问题。
4、注意提供真实资料。如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款。重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。
5、事先要清楚还款方式。如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
