1、买方本人身份证件。
买二手房要注意哪些事项1、确认产权的可靠度：首先要确认该房屋产权证上房主与售卖人是否为同一个人;核实产权证上的面积与房屋实际面积是否相符，一定要亲眼见到房产证原件并且到房管局查验该房产证的真实性。
2、确认房屋是否是可出售状态：部分公房是不可出售的，所以在购买前一定要亲自核实该房屋是否属于可正常出售的状态。
3、核实房子状况：房子状况包括房屋内部结构是否正常是否会有不适合居住的情况、是否有违建现象、确认房屋的准确面积以及承重结构。
4、考察物业管理水平：小区物业的管理水平直接影响了入住后的生活便利性，前期一定要考察进出是否需要门禁卡，小区保安人数及水平，小区的绿化及休闲设施等。
5、考察房子周边公共设施：查看小区周边是否有正规医院、商超、学校、休闲娱乐区等设施。
6、询问房子的历史：一定要追问该房屋的历史，比如何时建成何时交付的，房屋有过几个房主，房子里有没有出现过不好的事情，是否有拖欠物业和水电煤的款项。
7、装修状况：房屋是否带有装修，如果有装修那么原房主是否把家具家电等带走，这一点一定要提前沟通并且签合同留存以免后期麻烦。
买二手房的贷款流程是怎样的1、贷款申请，客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
2、贷前调查及面谈，银行与借款人面谈，进行贷前调查等。
3、贷款审批：银行进行贷款审批。
4、签订合同，客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
5、贷款发放，符合条件后建行发放贷款。
6、客户还款，客户按约定按时还款。
7、贷款结清。
