1、信用记录差
如果借款人在两年内有连续3次或累计6次逾期还款，银行将会直接因信用记录不好而拒绝给借款人放贷。所以，大家在使用信用卡或还贷期间，要做到按时足额还款。
对策：若借款人目前已经有了不良记录，也不必如履薄冰般倍感担心，因为信用记录是一个动态的过程，就像一个人的信誉一样。虽然破坏比较容易，但同样可以补救。
如果是因逾期还款造成的，那么应立马还清贷款，此后保持良好的还款习惯，这样不良记录就会被新记录覆盖。如果是因个人信息被盗用产生不良记录，那么应及时向公安机关报案。如果是因银行原因导致逾期，则需及时联系银行进行更正。
2、抵押房不合规
虽然房屋抵押贷款的通过率较高，但考虑到房屋的变现能力，银行对房屋类型也会做出要求。目前，多数银行暂不接受购买未满5年的经济适用房、小产权房、贷款未还清房屋、部分已购公房、坐落在郊区位置、房龄超过20年以及面积小于50平米的房屋。
对策：对于“神通广大”的贷款中介来说，如果抵押房不合规，他们自有办法帮忙解决。而借款人需要做的只是支付一定的服务费即可。不过需要提醒你的是，资金到账前绝不缴费的准则应牢记，注意防范风险。
3、没有银行流水
部分借款人的工资是以现金形式发放，因此由于不能提供银行流水的申请材料而被拒贷的可能性极大。
对策：如果借款人连续3-6个月将收入自存在固定的银行账户，数月后就会产生自存流水。如果自存流水与抵押贷款方式相结合，那么获贷的把握则十拿九稳。
