1、楼体构造
毫无疑问，板楼各户型的朝向是优于塔楼的。因为板楼住宅户型由多个单元组成，每单元都有单独的楼梯、电梯，一般都比较方正，且朝南户型较多，通风采光条件好;塔楼则是以电梯、楼梯为中心四面包围着的，这就使得其不可能做到一层每户都朝南，采光条件差别较大，同时由于房屋建设导致自然风无法顺畅通过，通风也比较差。
2、楼间距
关于楼间距的问题，购房者也千万不能轻视，尤其是准备购买低楼层房屋的购房者，一定要注意小区内规划的楼间距，因为如果楼间距过小，前面的楼房会影响采光，后面的楼房则会阻挡气流，影响通风效果。
3、房屋进深
进深就是指采光面到房屋内背光面的距离，房屋的进深不能过大，否则长长的户型会让处在中间的房间采光不足，影响日常生活。
4、各个房间朝向
房屋的朝向主要根据客厅、主卧来定，但是卫生间、厨房和其他卧室的朝向也要注意。比如说，厨房不宜北向，否则可能会发生油烟“倒灌”的现象;卫生间不宜西向，要保证采光和通风效果等等。
