如果要是买了无证件的自建房，其中隐藏的风险会非常大，因为说白了，这个房屋的所有权还是原来的业主，相当于白交钱了。
其实购买自建房不仅要看房屋的证件，而且还要看购买人有没有资格购买，所以双证齐全的自建房可不可以购买也要看具体的情况。因为自建房宅基地的性质比较特殊，不是任何人都有资格拥有宅基地的，所以自建房的交易有一定的条件限制，也就是说购买人必须符合拥有宅基地的条件，最基本的条件就是必须是村集体组织内部的成员之一。
而有了这一身份，还必须满足“一户一宅”的政策，已有宅基地的没有达到国家规定的标准，或者是已经合法落户到村集体了，目前还没有分到宅基地的。满足这样情况的自建房双证又是齐全的就可以购买了，购买后按照相关的规定缴纳税费，并且办理相关的过户手续即可。否则，即便是购买了自建房也是不合法的。
购买自建房需要注意什么?1、购买自建房需要注意查看房屋的证件及买房人的资格，这只是其中的一个方面，买房是用来居住自用的，除此之外我们还要注意房屋的质量。很多自建房质量上都不是很可靠的，因为没有找专业的施工团队来建房，导致房屋出现裂缝等情况，这样房子居住存在一定的安全隐患。
2、购买自建房还应该注意房屋的布局，房屋的布局关系到日后居住的舒适度，很多自建房没有经过专业的设计，各个空间随意设计布局的并不是很合理，这样的房子居住不仅不舒适，而且还有可能导致居住者患上疾病。比如说，卧室在厨房的旁边，厨房的油烟会进入到卧室里面，大家应该知道油烟对身体健康的影响很大，这种格局对于卧室的居住者来说是非常不利的。
