公积金贷款额度并不是直接由银行说了算的，而是要看当地住房公积金管理中心的政策规定，以及涉及到了客户的公积金账户余额、月缴存额、月工资收入水平、房屋价值、借贷记录、负债、个人信用状况等多方面的因素。
像在深圳地区规定的是：住房公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍。而个人申请的情况，单套住房的公积金贷款最高额度为五十万元。借款人与参与额度计算的共同借款人一并申请，单套住房的公积金贷款最高额度为九十万元。
武汉则规定：公积金贷款额度=借款人住房公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。
还有上海是规定：不高于按照申请人和共同借款申请人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数(住房公积金余额的30倍，补充住房公积金余额的10倍)确定的贷款限额。
可见各地区规定都可能不一样。如果按照借款人还款能力来确定贷款额度的话，则计算公式为：贷款额度+[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
