1、防止产生持续的快速下降通道。
不是不让下降，而是不能快速下降，一旦快速下降，购买行为会向后推迟，形成恶性循环。目前正处于经济转型期，土地要素的投入将降低，我们试图将整个经济体对土地的依赖会减少。仅仅狭义的从企业注册经营角度来说，虚拟注册、集中注册，都是降低土地依赖的制度设计。
2、确保房贷还贷的稳定性、社会稳定
土地及与之相关的房产问题，不是简单的经济问题，是混合的政治经济问题。一是买房的人肯定要跳起来闹，房产商根据协议，需要补偿特定时间的价格差异。这就产生了，房子还没卖掉，现金流很紧张。二是银行房贷的还款风险增大，房价下跌了，银行系统的风险不可忽视。
3、为房产税征收铺路，解决财政收入问题
房产税将成为地方税收的主要来源之一，也包括若干的项目，包括公共设施等等，当然我们设计的会更复杂。
