对于一些三四线城市来说，既要抑制投机者对房价的过度投机，控制系统性金融风险，又要考虑本地商品房去库存的目标，转嫁楼市的高库存风险。限购政策很容易达到这个目的。
限售政策本质上是抑制了房产供应端，抑制了投资购房持有者倒卖房屋从中获取利益的行为;在持有环节上，限购、限贷政策主要冲击的是房地产开发企业，而限售政策，主要冲击的是自持卖房人群。
1、限购政策规定，房屋持有一定年限后才能出售，这大大增加了持有房屋的时间成本，降低了短期转让的可能性。这相当于在一定时期内冻结楼市所有购房者的资金，可以避免当地房价的大起大落。两三年后，谁也无法预测三四线城市的房价走向，投机者的风险正在上升。
2、限购政策不同于限购政策，明确区分了刚需和炒房者，体现了“住房不炒房”的原则。对于那些刚需和改善型住房的人来说，限购政策自住几年来并不是什么大问题。
3、对于房地产投机客来说，限购政策一定很难把他们锁定在当地楼市好几年。因此，只要限购政策落实，限购就可以取消，这不仅可以鼓励刚需购房，也可以让炒房者对限购城市充耳不闻。限购是一项创新的调控政策。
