1、最小出租单位的规定：
出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间的，不得出租工人员居住。
2、居住人数限制和最低人均承租面积的规定：
出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。这里所称的“居住面积”，是指原始设计为居住空间的房间的使用面积。
租赁群租房需要注意哪些方面1、租金和押金
租房时，必须先向房东确定清楚房屋租金是多少，需缴纳多少租房押金，并且需要咨询清楚押金的支付方式。对于刚刚迈入社会的新人来说，押金少支付一点是更好的，假如房东所提供的家电设备比较齐全，并且质量也比较好的话，则可以多交一些押金。
2、租房时，还应该和房东确定清楚房屋租赁期限日期、入住日期、房屋租金，并且需要将这些相关内容都在合同中备注清楚，从而避免后期房东出现突然增加房屋租金的事宜，绝对不可以使用模糊语言进行描述，从而防止自己的合法权益受到伤害。
