1、认定交易年限
在二手房交易的过程中房屋年限的界定是按照房产证下发时间算起。小于2年需要支付5.6%的增值税，超过2年可以免征增值税。因此，购买二手房时，买主会优先考虑满二、满五的房子，以便免征对应的税费。
2、影响房屋的收益
房产证是房地产在出售、交换、租赁和抵押时的重要法律文件。没有房产证的房产不能买卖。任何房产交易的第一步都是验证房产证的真实性和有效性。可以说，房产证是所有交易的基本法律文件。
3、影响转让、赠与和继承等
没有房产证的房产，不得转让，赠予或继承。同样，在获得房产证之前，不能将购买者视为房产的合法所有人。
4、无法抵押和贷款
在取得房产证之前，不能对房地产进行抵押或典当，也不能通过抵押或典当取得贷款或承担其他民事责任。
5、影响拆迁补偿
没有房产证的房子，在土地或房屋拆迁时，将无法按照国家政策和有关的拆迁法获得拆迁补偿。由于缺乏房产证，现在房地产市场中的所谓“小产权房”存在这些问题。
6、容易造成损失
在获得房产证之前，房产的所有权仍属于开发商。如果开发商申请破产或者将房地产抵押贷款，甚至由于债务问题而被强制执行，则可以由债权人(例如银行)拍卖房地产，以依法偿还贷款。
