摘要:近年来，我国建筑业发展迅速。高层住宅建筑的建设规模和数量进一步增加，现代施工技术的应用越来越广泛。在高层住宅建设过程中，管道设计和安装设计也需要系统化的设计手段。然而，在传统的建筑施工项目设计模式中，大多采用二维图表进行建筑图纸设计，难以满足现阶段高层建筑的实际施工管理要求。这也要求建设单位明确智能建筑BIM技术的应用点，充分发挥BIM技术在建筑施工中的应用优势，避免传统二维图纸进行建筑施工的弊端，从而进一步提高高层住宅建筑工程的施工质量和效率。
关键词:BIM技术；高层住宅；建筑；应用程序
1BIM技术
BIM(建筑信息建模)是指根据建筑项目的各种信息数据参数，建立三维建筑模型。利用三维模型数据库反映建筑安装进度，及时共享数据，可以避免各专业碰撞造成的返工，从而降低施工成本。
2 BIM技术在高层住宅建设中的应用策略
2.1在安全管理中的应用
通过智能建筑BIM技术在安全管理中的应用，实现对施工全过程的安全检查，及时发现和处理施工中的安全隐患，确保高层住宅建设有序发展。BIM平台可以模拟和综合分析建筑施工中的各个环节，还可以通过智能建筑BIM技术的可视化和参数化特点，构建工程项目的安全检测模型。这样，在施工前，可以帮助施工单位明确施工方案实施中的安全隐患，并采取相应措施优化方案设计，最大限度地降低安全事故发生的可能性。最后，通过应用BIM技术的试点插件功能，可以将一些潜在的安全问题用红线标注出来，然后详细注明问题的特点和类型，为后续的安全管理打下良好的基础。
2.2优化和完善设计方案。
通过智能建筑BIM技术的应用，可以将建筑工程中的所有数据输入到信息平台中，从而建立建筑的三维设计模型，对后续的施工起到很好的指导作用。此外，在BIM技术的应用过程中，可以明确各个施工环节可能出现的冲突，从而明确施工设计方案中存在的技术问题，第一时间优化施工设计方案，进一步增强高层住宅施工设计方案的可行性。
2.3在平面布置中的应用
在高层住宅建设过程中，为了减少外界因素对施工现场的影响，很多施工单位会通过隔断将施工现场隔离开来，不利于人们查看施工现场的实际情况。此外，各种类型的建筑材料和设备将堆放在施工现场。部分建筑材料申请完成后，施工单位没有及时处理，导致建筑材料在施工现场随意堆放，对建设项目整体施工进度影响较大。因此，施工单位也需要更加重视布局工作，积极应用智能建筑BIM技术，不断提升自身的布局效果，将高层住宅建设中的所有信息转换成数字信息，发送到管理数据库。在此基础上，进行施工现场模型的合理构建。施工人员可以通过该模型进行各种施工操作，也可以直接调用操作程序，从而简化施工流程，保证后续工程施工的有序开展。另外，施工企业的管理层可以积极应用三维可视化功能，综合考虑施工现场的各种要求，进而对施工过程做出合理的判断，保证施工质量和效率，从而获得良好的施工效果。
2.4加强碰撞检测水平。
高层建筑、异性建筑、大型工程建设中存在明显的碰撞问题。各种专业设备和管道都有自己独特的技术要求和具体位置空，还需要明确其他专业在施工中的时间顺序和空之间位置的合理要求。但是在传统的三视图模式下，仍然很难发现施工中存在的问题，这就需要BIM技术在空、时间、技术等层面进行统筹考虑和周密规划，避免后续施工中出现各种问题。结合智能建筑BIM技术的应用，可以展示建筑工程的三维模型，及时发现高层住宅设计和后续使用中可能出现的各种问题，通过合理的优化设计，减少设计碰撞，从而获得预期的工程建设效果。
2.5技术交底中的应用
为了保证高层住宅的顺利施工，还需要做好施工技术交底工作，为各施工环节的有序进行打好基础。在传统的施工技术交底模式中，技术交底主要通过书面文件进行。然而，由于平面建筑施工图的局限性，一些施工技术人员可能无法正确理解施工图的设计意图，不仅影响后续工程的施工质量和效率，严重时还会导致施工安全问题。在进行基于智能建筑BIM技术的技术交底工作时，也可以采用三维建筑模式进行技术交底工作，可以帮助施工技术人员明确各个环节的重点和操作要求，帮助施工技术人员对设计意图有一个充分的理解，也可以很好的解决以往施工技术交底中存在的问题。此外，在基于智能建筑的BIM技术中，所有施工数据都可以通过三维图形输入到三维施工模型中，方便施工人员理解，也可以有效减少施工差错率的发生，对施工技术交底水平的提高也有积极意义。
2.6在建筑材料中的应用
当建筑智能BIM技术用于管理建筑材料时，相关技术人员可以将高层住宅建筑施工的相关数据输入BIM数据库中，并结合这一数字模型对建筑材料进行合理的选择。这样就可以明确高层住宅建筑施工过程中所需的材料数量，从而降低材料管理人员的工作难度和工作量，有效减少因人为因素造成的施工材料需求计算错误的发生。对于一些无法计算的材料，我们可以钻透BIM技术数据库，得到相应的数据信息。此外，施工技术人员可以利用BIM技术，通过将所需材料的种类、数量、性能、存放方式等信息输入数据库，实现建筑材料的统一协调调配，也可以显著减少建筑材料浪费等问题的发生，进一步提高高层住宅的施工质量和效率。
2.7在成本控制中的应用
在高层住宅建设中，应用BIM技术还可以实现对施工人员、材料、设备和建设资金的统筹管理，对项目成本控制水平的提高也有积极的意义。通过全面的数据信息，可以为项目计划、方案和施工提供支持。针对高层住宅施工中容易出现的问题，可以通过技术总结数据等进行及时反馈。，并根据反馈结果做好设计调整。这样可以有效控制各种施工资源和成本数据，对资源的浪费和工期的拖延也能起到很好的控制效果。因此，BIM技术在高层住宅建筑的造价控制中也具有非常重要的应用价值，可以进一步提高建筑的整体效率。
3结论
为了保证高层住宅建设按时保质完成，有效解决高层住宅建设中存在的一系列问题，降低建设成本，企业需要积极应用智能建筑BIM技术，提高企业的综合效益，促进我国高层住宅建设行业的进一步发展。
引用
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