消防验收要点和方法
消火栓给水系统验收要点
1、水泵、室内外消火栓、消防水泵接合器及闸阀等主要设备性能指标及产品合格证明，隐蔽工程施工验收记录，管道水冲洗记录，管道试压记录，水泵等消防电气设备调试记录，工程质量事故处理记录。
2.系统安装一般检查:主要检查消防泵、水泵接合器、消防水池进水口、室内外消火栓、闸阀等主要设备的安装是否符合图纸要求，使用是否方便，是否有正确明显的标志，是否有外观损坏和明显缺陷；系统中各常开或常闭闸阀的启闭状态是否满足原设计要求。
3.系统综合功能试验:根据原设计的不同要求，分别进行消防泵的自动、手动、远程和就地启动试验；消防泵组主泵和辅助泵互为备用功能的切换试验；系统压力试验和供水试验。
火灾自动报警系统验收要点
1.图纸资料审查:火灾探测器、报警控制器、火灾显示盘、手动火灾报警按钮、消防联动控制设备等主要设备和线路的初步设计图纸、施工图、设计变更和竣工图、性能指标数据和产品合格证等。、隐蔽工程施工验收记录、报警系统检测报告等。
2.系统综合功能测试:火灾探测器模拟报警测试和代码验证，火灾报警控制器和火灾显示面板自检、电源转换、消音、复位操作、电源容量和电源性能、故障报警、自检、控制、联动控制设备火灾信号接收功能、电源容量和电气性能检查、手动火灾报警按钮代码验证等其他功能。
自动喷水灭火系统检查要点
1.图纸资料审查:初步设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图、喷淋器、水流指示器、报警阀组、消防泵、消防泵适配器、闸阀等主要设备的性能指标及产品合格证、隐蔽工程施工验收记录、管道水冲洗及试压记录、水泵等消防电气设备调试记录、工程质量事故处理记录。
2.系统安装的一般检查:检查消防泵、水泵接合器、消防水池进水口、闸阀等主要设备的安装情况。与图纸相符，使用方便，标志正确明显，外观无破损和明显缺陷。现场检查和测量喷头类型、布置间距和数量、管网的管材和管径、管网的连接形式和质量、配水管中管道的安装位置和设置喷头的数量、末端试水装置、管道减压措施、系统排水装置等。
3.系统综合功能试验:根据原设计的不同要求，分别进行消防泵的自动、手动、远程和就地启动试验；消防泵组主泵和辅助泵互为备用功能的切换试验；根据相关要求进行水压试验和气压试验；检查报警控制装置的功能(例如，报警阀组的压力开关是否在湿式和干式系统的喷头动作后直接联锁并自动启动供水泵。消防控制室(盘)是否能控制水泵、电磁阀、电动阀等的运行。，并能显示水流指示器、压力开关、信号阀、水泵水位、消防水池及水箱、加压气体管道、电源是否处于状态的反馈信号)；阀门功能测试(打开报警阀，检查被测报警动作状态、输出信号和消防泵启动、联动和控制面板显示是否符合检验要求；打开放水试验阀，测量水的流量和压力，满足检验要求)；系统联动试验(模拟火灾信号，火灾自动报警系统应发出声光报警信号并启动自动喷水灭火系统；最后启动试水装置)。
高层建筑消防验收常见问题汇总
高层建筑验收应注意哪些问题？事实上，验收中存在许多问题。从建筑防火、消防水、火灾自动报警系统等方面，总结了一些高层建筑中常见的问题，供大家参考，避免以后出现类似问题影响消防验收。
一、建筑防火
民用防火不到位。
1.穿过楼板和墙壁的供水管道没有堵塞。
2.穿过楼板和墙壁的电气管道和桥架未被堵塞。
3.跨越平层和竖层的桥没有被火阻断。
4.通风、空调节、防烟、排烟管道在地板以上，墙体部分不堵塞。
5.土建预留洞的开口不堵塞。
6.民用风道不堵塞。
7.玻璃幕墙与地面隔墙之间的缝隙没有用不燃性材料填实。
8.防火墙还没有到达顶端。
9.防火区尚未形成。
民用防火门
1.防火门反向安装，不向疏散方向开启。
2.封闭楼梯间和防烟楼梯间设置非疏散门和孔洞。
3.防火门检测报告与实体不符，防火门标识未贴。
4.未安装闭门器和序列器。
5.应设置单向逃生，但该位置未设置相应的开启装置。
6.防火门未按设计要求安装。
安全疏散
1.由于装修和安装栏杆，楼梯疏散宽度不够。
2.由于装修和土建变更，疏散出口数量不够。
3.因装修、土建变更，疏散出口距离超标。
防火线
1.车道宽度达不到规范要求。
2.灭火面没有形成。
3.环形车道未形成或返回车场未形成。
4.灭火面上有高大的树木或障碍物。
强制通风
防烟楼梯间无前室，或消防电梯共用的前室未设计正压送风系统。
防火幕
1.导轨没有被墙和柱挡住。
2.卷的顶部没有被完全阻塞。
3.双轨百叶的一边不堵到顶，形成单轨百叶。
4.穿越百叶箱的管线和桥梁未堵塞。
5.疏散通道的卷帘门两侧没有手动控制按钮。
6.卷帘门的手动拉链没有拉链孔。
建筑装饰
1.建筑装修材料选择不当，尤其是吊顶和墙体材料的耐火极限达不到规范要求。
2.建筑装饰装修影响消防功能的正常实现，
1)装修后消火栓箱门不能打开。
2)正压送风口和排烟口装修后，出风口和装修面存在漏风现象，维修不便。
3)格栅吊顶影响喷水效果，灯槽喷头影响喷水效果。
3.建筑装修中开设的检查孔的位置和尺寸不符合正常维修的要求。
4.大于60m2的房间只有一个门。
5.会议室、礼堂等场所的门不向外开。
排烟口
1.设置位置太低，不到2m。
2.顶部的排烟口和排烟阀没有手动控制装置。
3.排烟口到最远点的水平距离超过30m。
4.排烟口与安全出口的距离小于1.5m..
排烟系统缺失
1.没有自然通风长度超过20m的内走道。
2.长度超过60米的人行道。
3.100多平米的区域没有排烟系统。
防火阀
1.风管穿越防火分区，防火分区未设置防火阀。
2.防火阀安装在离墙200毫米以上的地方。
3.常开和常闭排烟防火阀设置不正确。
净窗户面积
自然排烟区的净窗面积不符合规范要求。
正压供气系统
1.部分封闭的楼梯间或防烟楼梯间或前室无正压送风口。
2.风口数量较少。
防排烟系统末端风量低。
可能的原因是
1、风机风量不符合规范要求。
2、民用风管密封不严或封闭不完全。
3、土建风管平切堵塞平风管漏风现象。
4.风扇气压不足。
5.管道的风阻太大。
6.风扇电源倒置。
风扇出口和空气入口
1.排风机出口与增压风机入口之间的垂直距离小于3m。
2.排烟风机的出口低于增压风机的入口。
3.排烟风机出口与增压风机入口在同一平面上的时间距离小于10m。
4.排烟口与送风口的距离小于5m。
风扇控制箱
风扇控制箱不在风扇附近。
防雨百叶窗
正压送风口入口处和机械排烟系统出口处的防雨百叶不设置在室外与大气相通。
带外部电机的离心式风扇
电机外置的离心风机不设风机房。
二。消防用水
喷嘴布置
1.不受梁体影响的垂直管口离屋面太近(75-150MM以上)。
2.受梁体影响的垂直喷头与屋面的距离不符合规范要求。
3.喷嘴与侧壁之间的距离不符合规范要求。
消防栓布置
1.因建筑装修变更，消火栓保护面积超过规范要求。
2.因为装修原因，取消了消防栓门。
3.消防电梯前室的消防栓不见了。
4.自救消火栓箱未按规范要求设置。
5.室外消火栓与建筑外墙及路边的距离不符合规范要求。
6.夹层和设备层缺少消防栓。
水泵耦合器
1.水泵耦合器未根据系统分区进行设置。
2.水泵联轴器数量不符合规范要求。
3.适配器安装在不易触及的地方。
4.水泵接合器充水试验不成功。
室外取水口
室外取水口位置不合理，取水口吸水高度不宜超过6m，距外墙距离超过规范要求。
终端水测试装置
1.末端试水装置设置在系统的最低点，而不是系统的最不利点。
2.终端试水装置不采用间接排水。
自动喷水灭火系统有一处缺失。
1.空调整风扇室。
2.车库室内车道。
3.建筑面积大于5平方米的厕所。
4.自动扶梯的底部。
5.楼梯和电梯前厅。
6.净高小于等于12m的室内中间空区域。
7、净高大于800mm且吊顶内有可燃物。
8.宽度大于1.2m的风管和排气管下方..
9、一种高层消防控制室。
10.弱电机房没有自动灭火系统。
气体灭火系统
1.保护区内的风口、防火阀、风机不参与联动控制。
2.保护区内没有自动泄压口(泄压装置)。
3.保护区的维护结构不能达到0.5小时的耐火极限和1200Pa的耐压极限。
4.储油间没有呼吸阀和通气管。
5.气体灭火控制盘系统的电源不能同时满足启动气体灭火装置的要求。
6.控制中心无法对气体灭火区域的设备进行联动控制。
7.燃气防火区内无手动自动转换开关。
8.配电室不设置气体灭火。
三。火灾自动报警系统
火灾报警系统缺失区域
1.超高层建筑室内住户没有探测器。
2、强弱电井设置探测器。
3.水泵房、消防控制中心和各种设备房均设有探测器。
4.公共区域不设置落地监视器。
5.厨房没有可燃气体探测器。
消防管道
1.所有与消防有关的线路的外露钢管未刷防火涂料或涂刷不均匀。
2.与设备连接处的金属软管不到位。
3.开放式配电和箱内天花板不包括在内。
4.天花板上的一些电线没有穿过管道。
联动控制及相关功能不完善。
1.门禁系统未关闭。
2.常开电动防火门不受联动控制。
3.单向逃生锁不受联动控制。
火控系统的逻辑关系是混乱的。
1.相应区域的探测器发出警报，相应区域的正压风机没有启动。
2.当一台风力发电机有多个防烟区时，防烟区的探测器将发出警报，所有风口将被打开。
3.手动打开排烟口和正压送风口，对应风机未启动。
4.非消防电源故障和应急照明电源故障不包括在联动关系中。
5.中庭区域报警时，各层卷帘门不启动。
6.大空房间中的探测设备，如双波段、光截面和线性探测器，没有与相关的常规火灾报警系统连接。
7.消防送风风机不纳入火灾时启动的联动关系。
8.排烟风机入口处的排烟阀未与排烟风机联锁。
控制中心
1.引入火灾报警控制器的电线没有捆扎和编号。
2.控制设备的接地支路小于4mm⊃2；。
3.控制设备背面到墙壁的操作距离小于1米。
4.CRT不完善，外部设备报警后CRT界面无反应。
5.火控主机存在屏蔽和故障点。
消防电话系统
1.主持人不能拨打分机。
2.外面的消防电话没有设置。
3.电梯机房和没有消防相关设备的重要房间没有电话分机。
4.消防电话分机安装不牢固，电话分机安装位置不合理。
四。其他
1.验收范围内的土建和装饰工作尚未完成。
2.验收范围内与机电安装相关的工作尚未完成。
3.市政供电供水不到位。
4.柴油发电机无法启动或未实现自动切换功能。
5.消防电梯按钮和三方通话未完成。
6.未按消防标识的相关要求制作标识。
7.穿越楼板的PVC管未设置阻火圈。
8.建筑灭火器、消防水管、水枪等。都没有到位。
9.逃生门锁(重庆地标)未按相关要求设置。
10.部分设备用房和电梯用房未设置应急照明，消防控制室和重要设备用房应急照明照度不足。
消防系统验收常见问题
(一)消火栓给水系统
1.消防水池和水箱:有效容量太小，没有专门的消防技术措施。屋顶水箱出水管上没有单向阀，水位信号没有反馈到消防控制室。
2.消防泵:流量太小，扬程太大。一组消防泵只有一个吸入管或出口管。吸入管采用同心变径，出口管上没有压力表和泄压阀。分水装置设置不正确，吸水管直径过小。用普通水泵代替消防泵。
3.增压设施:增压泵流量过大。
4.水泵接合器:距室外消火栓或消防水池取水口距离大于40m，数量较少，不分区设置。
5.消防栓:楼顶没有可供检查的试验消防栓。
6.消火栓管道:管径小，部分安装单位违规焊接。
7.最不利点动压、最不利点静压、最不利点富集水柱不满足规范要求。
(2)火灾自动报警系统
1.火灾探测器:选择与位置不一致；安装不牢固、松动；安装位置、间距和倾斜角度不符合规范和设计要求；探测器编码与竣工图标识和控制器显示不对应，不能反映探测器的实际位置；报警功能不正常。
2.手动火灾报警按钮:报警功能不正常；报警按钮代码与竣工图标记和控制器显示不对应，不能反映报警按钮的实际位置；安装不符合规范和设计要求；安装不牢固、松动、倾斜。
3.火灾报警控制器:未选用国家质量认证产品，柜内安装布线不符合要求。火灾报警控制器的电源和接地形式以及隔离器的设置不符合要求。控制器具有13项基本功能(电源、火灾报警、二级报警、故障报警、消音复位、火灾优先、自检、显示和记录、面板检查、报警延时、电源自动切换、备用电源和电源充电)。
4.消防显示面板:未选用通过国家检测中心检验的产品，安装不符合要求，供电、接地形式不符合要求。
5.消防联动控制设备:未选用国家质量认证产品，安装布线不符合要求。
6.消防控制室没有可以直接报警的外线电话；火灾报警控制器和消防联动柜的主电源通过插头连接；消防控制柜没有直接手动启动消防泵和排烟风机的装置。
(3)自动喷水灭火系统
1.消防水池、消防泵、水泵接合器和消防水箱(见消火栓系统)。高位消防水箱由气压罐代替，消防水箱出水管不与报警阀前管道连接。
2.稳压系统:稳压泵流量过大，稳压泵位置设置不符合要求(稳压泵设置在高位水箱处，接在附近自动喷水灭火系统竖管顶部)。
3.湿式报警阀:位置不合适(水力警铃位置不规范)，未设置供水控制阀。
4.信号阀未安装在水流指示器之前，或信号阀与水流指示器之间的距离小于300毫米。
5、末端测试装置(测试阀、压力表、排水管)，测试管径小于25mm。
6.系统联动测试时，终端测试阀打开，压力表读数小于0.049Mpa
7.喷头:选型不符合要求，靠近大功率采暖灯、通风管道风口。
8.减压阀:水泵出水管上没有安装减压阀。
9.湿式报警阀组的压力开关没有安装，所以直接靠水流指示器的信号启动喷淋泵。
10.随意扩大挡水板的使用范围。挡水板平面面积过小，未设置开间下缘。
(4)气体灭火系统
1.围护结构耐火极限和抗压强度不足，未设置泄压口。
2.发生火灾时，气体灭火系统的联动控制不能关闭开口和停止风机。
3.喷嘴的安装位置和间距不符合设计要求。
(5)防火分隔系统
1.疏散通道使用的防火卷帘两侧没有手动控制按钮，疏散通道使用的防火卷帘不能分两步降下。
2.用作防火分隔的防火卷帘。火灾探测器动作后，百叶窗没有下降到底。
3.同一防火分区内用作防火分隔的防火卷帘，火灾探测器启动后，多卷帘无组降。没有按照消防楼层和上下楼层同时动作的要求进行调试。
4.消防控制室不能显示防火卷帘的动作和最终的反馈信号。
5.普通防火卷帘不受独立闭式自动喷水灭火系统的保护。
6.防火门没有安装膨胀密封条，住户的防火门都有猫眼。当防火门处于联动控制时，防火门不能自动关闭，也不能向消防联动控制装置反馈动作信号。
7.常闭双防火门不安装闭门器和序列器。
8.防火卷帘座板与地面的间隙大于20毫米。
(六)烟雾控制和排放，空调节通风系统
1.自然排烟时，窗户面积不足，位置较低，无法方便开启。
2.机械排烟系统排烟量小，机械防排烟系统正压送风量小。
3.有机械排烟的地下室未设置送风量不小于排烟量50%的送风系统。
4.地下室机械排烟系统的排烟口和排烟口不能联动和切换。
5.当排烟口和供气阀打开时，风机无法启动。
6.通风空控制系统、通风空控制室和火灾危险性高的重要房间的隔墙和楼板处无防火阀。
7.厨房、浴室、厕所等的垂直排气管。未采取防止火灾回流的措施，未在支管上设置防火阀。
8.排烟风机不能远程停止，也没有手动直接控制。原有的工程排烟风机大多可以远程启动，但无法实现远程停止。
9.同一楼层的几个送风阀门(排烟口)反馈信号并联，不串联。
10.排烟风机入口及排烟支管上无排烟防火阀。排烟防火阀未与排烟风机联锁，平时不能自动关闭。
11.送风口设置位置高，排烟口设置位置低。
12.正压送风系统的新鲜空气入口设置不正确。
13.排烟风机设计和安装位置不当。
14.机械加压供气系统的吸入口没有止回阀或与风机联锁的电动阀。
15.控制室不能显示通风和空空调系统防火阀的工作状态，联动的防火阀不能关闭。
16.排烟机和排烟管之间的软接头是用普通帆布做的。
17.防火阀和排烟防火阀没有独立的支撑和防火处理。
18.当任一排烟阀打开时，排烟风机不能自动启动；
19.砖砌竖井有孔洞，内表面未用砂浆找平，竖井底部未密封。
20.地下室排烟系统的设置未能与人防协调，排出的烟气被人防门挡住，影响了排烟效果。
(七)火灾应急照明、疏散指示和火灾事故广播。
1.消防应急照明配电线路未按消防设备电气线路敷设，火灾时普通灯具继续工作的场所应急照明不足，照度低，疏散指示数量少，照度不足，安装位置不当。
2.控制中心的报警系统，发生火灾时，消防疏散楼层的扬声器和扩音放大器不能强制进入消防控制室火灾事故广播状态，应急广播未按火灾楼层和上下楼层同时动作的要求进行调试。
3.控制中心的报警系统，消防控制室无法监控用于火灾事故广播的放大器的工作状态，也不具备远程开启放大器并使扬声器广播的功能。
(八)消防电梯
1.井道未按规范要求独立设置。
2.消防电梯房与其他电梯房之间没有按照规范要求进行有效的防火分隔。
3.井底无排水设施或排水井容量小于2.0m3或排水泵排量小于10l/s
4.一楼没有消防员专用的操作按钮。
5.部分电梯迫降后无法继续投入运行。
(9)消防电源
1、一类高层建筑的自备发电，应装有自动起动装置，并能在30 s内供电..
2.消防控制室无法监控重要消防设施的供电。
3.水泵、排烟风机、消防电梯等设备的供电线路不使用耐火电缆。
4.楼梯间集中供电的应急照明在发生火灾时不能发挥正常作用。
5.有的系统不能满足双路供电的要求，有的系统虽然配有发电机，但容量太小，不能满足负荷要求。
6.消防控制室、消防泵房、消防电梯室、正压送风室、防排烟室的电源在末端配电箱处不设自动切换装置。
