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幕墙工程可以单独发包吗,幕墙可以由业主直接分包么

幕墙工程可以单独发包吗,幕墙可以由业主直接分包么

一、单独分包幕墙工程是否违法

将幕墙工程单独分包给有资质的承包商并不违法。如果将幕墙工程分包给没有资质的单位或者层层分包,属于违法分包。

中华人民共和国建筑法

第二十八条禁止承包人将其承包的全部建筑工程分包给他人,禁止承包人将其承包的全部建筑工程肢解后以分包的名义分包给他人。

第二十九条建筑工程总承包单位可以将其承包的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但总承包合同约定的分包除外,必须经建设单位同意。对于总承包,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

施工总承包单位应当按照总承包合同对施工单位负责;分包商应按照分包合同对总承包商负责。总承包单位和分包单位应当就分包工程向建设单位承担连带责任。

禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质的单位。禁止分包单位将其承包的工程进行分包。

二。什么是工程分包

1.分包是指建设工程的承包人将承包的建设工程转让给第三人,使第三人实际上成为建设工程新的承包人的行为。分包与转包的根本区别在于:在转包中,原承包人将自己的工程全部交给他人,自己并不实际履行合同义务;在分包行为中,承包人只是将承包工程的一部分或几部分分包给其他承包人,承包人仍对发包人履行合同规定的全部义务负责。

2.根据《合同法》等法律法规,允许承包人经发包人同意将其承包的部分工程分包给他人,但不允许将其承包的全部建筑工程分包给第三方或将其承包的全部建筑工程肢解后以分包的名义分包给第三方。

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