一、哪些土地属于工业用地？
我们国家所有的土地都是明确分类的，分类之后也规定了具体用途，不能挪作他用。按照功能分类，我国土地一般可分为三类:农用地、建设用地和未利用地。
工业用地包含在建设用地中，是指一些独立的工厂、车间、手工作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场等用地。
二。工业用地可以贷款吗？
工业用地是否可以贷款，要看具体情况:
1.如果你拥有土地产权证，地面没有建房的工业用地，可以用这块工业用地申请贷款；
2.如果土地承包没有土地产权证，或者地上有房子，那么你就不能用这块工业用地申请贷款。
如果不确定能不能申请贷款，也可以去当地银行咨询，让银行工作人员帮你审批。
3.办理贷款的具体流程是怎样的？
1.首先，你需要确定申请贷款的银行。不同银行的贷款利率、条件、还款规定也不一样。建议咨询几家银行再决定；
2.申请工业用地抵押贷款，首先需要携带土地产权证、个人身份证等银行要求的资料，到想要申请贷款的银行办理；
3.在银行工作人员的帮助下填写贷款申请，提交后等待银行的审核；
4.经过初步核实后，银行将对申请贷款的土地价值进行评估。评估完成后，无其他问题即可签订借款合同；
5.最后去国土局办理抵押登记。
四。贷款申请须知
申请工业用地抵押贷款时，需要注意贷款利率和期限，仔细查看贷款合同中还款的规定，一定要按规定还款。
因为银行贷款对个人信用影响很大，如果不按时还款，逾期记录会上传到个人征信。
