建设项目往往采用承包的方式进行，这样可以更好的有利于项目的实施，但是项目的承包方式有很多种。
一、建筑工程承包方式有几种
1.总承包
施工总承包是指业主(建设单位)委托的工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等全过程或几个阶段的合同。总承包的具体方式、工作内容和责任由业主和总承包企业在合同中约定。
2.独立承包
所谓独立承包，是指发包人(业主)不将建设工程的全部施工工作发包给某一个承包人，而是分别与勘察人、设计人、施工人签订勘察、设计、施工合同，勘察人、设计人、施工人各自独立地对发包人负责自己的勘察、设计、施工任务。对于一些重大项目，发包人可能会与几个勘察人、设计人、施工人签订几个独立的勘察合同、设计合同、施工合同，每个承包人独立完成合同工作。
3.联合承包
《建筑法》第二十七条第一款规定:“大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包人共同承包。合同各方对合同的履行承担连带责任。”第二款规定:“两个以上资质等级不同的单位共同承包的，按照资质等级较低的单位的营业执照承揽工程。”《建设部关于培育和发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》(建总[2003]30号)第四条第二款第一项规定:“工程勘察、设计、施工企业也可以组成联合体，共同承包工程项目。”根据上述法律法规，承包商可以单独承包工程，也可以与其他企业联合承包(包括联合总承包)。
4.“附属合同”
所谓“挂靠承包”，是指单位或个人以工程企业的名义承揽工程以谋取利益的行为。
二。建筑工程合同
雇主(全称):(以下简称甲方)
承包商(全称):(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就本建设工程的施工事宜达成一致意见，订立本合同。
一、工程概况合同范围
工程名称:依山星苑7#楼平基础工程
项目地点:市检察院后面
工程内容:(承包范围):工程场地平坦地基上的土石方开挖、破碎(由于特殊的地理条件，土石方不能爆破施工，只能采用机械破碎或人工处理)；确保工程今后能满足建设条件和建设单位的要求。
二、合同期限
开始日期:年、月、日
完成日期:年、月、日
合同持续时间的总日历天数。
三。质量标准
工程质量标准:满足业主和建设单位的要求。
四。发包价格
合同价格:土石方综合价格每立方米300元，大写:三百元，整石每立方米三百三十元。
动词 （verb的缩写）项目资金支付
双方约定的工程款(进度款)支付方式和时间:
承包商进场工程进度达到一半时，甲方支付工程进度款的80%作为材料费，工程完工后15天内一次性付清余款。
不及物动词其他协议
双方同意的其他工作:
1.施工期间，承包商不得以任何理由增加合同单价；
2.承包商不能在施工过程中中途退出。如果他不自动退出，他将被要求自动退出。发包人不予结算工程款，所有施工机械、工具和器具必须在承包人不愿施工后一天内清理完毕。所有发生的费用应由承包商承担。如果他不搬离施工现场，承包商将负责工期延误和施工单位罚款等一切后果。
七、工程质量和施工要求
1.承包人应严格遵守发包人的要求和国家现行的有关规范、规程和行业标准进行施工:杜绝一切违章作业。
2.施工期间，承包人应全权负责所有质量和安全责任，发包人不承担任何经济和法律刑事责任。
3.发包人应积极配合承包人的工程建设。由于发包人原因造成工程延期，由发包人负责，承包人不再负责，发包人负责承包人的一切经济损失。
5.本合同未尽事宜，双方另行协商并签订补充合同。
8.本合同一式两份，经双方签字后生效。两份合同具有同等法律效力，双方各执一份，工作结束后效力自动变更。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
三。工程承包资质应如何确定
1.根据《中华人民共和国招标投标法》:
“第十八条招标人可以根据招标项目本身的需要，在招标公告或者投标邀请书中要求潜在投标人提供有关的资格证明和业绩资料，并对潜在投标人进行资格审查；对国内投标人的资格有规定的，从其规定。招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得歧视潜在投标人。”
2、根据《工程建设项目招标办法》规定:
“第十六条招标人根据招标项目的特点和需要，可以要求潜在投标人或者投标人提供符合其资格要求的文件，并对潜在投标人或者投标人进行资格审查；法律、行政法规对潜在投标人或者投标人的资格条件有规定的，依照其规定。”“第十九条资格预审结束后，招标人应当向资格预审合格的潜在投标人发出资格预审公告，告知其获取招标文件的时间、地点和方式，同时将资格预审结果告知资格预审不合格的潜在投标人。未通过资格预审的潜在投标人不得参加投标。未通过资格后审的投标人的投标将被拒绝。”
