建设工程开工前，承包人需要向发包人支付一定比例的履约保证金。履约保证金是什么意思？承包商提交履约保函的具体形式是什么？担保合同应该怎么写？
一、履约担保是什么意思
1.履约担保是担保公司承诺，一旦本担保的被保险人履行了合同义务，担保人将保证履行购销合同中的货款、供货等结算条款或违约金支付条款，从而有效避免或降低买卖双方在交易过程中的风险，维护债权人的合法权益。
2.履约担保的种类包括:工程合同履约担保、工程招标履约担保、技术转让合同履约担保、贸易合同履约担保、房地产交易担保、机动车交易担保、房屋产权转让交易安全担保、企业产权转让交易安全担保、合同对冲保证金或预付款或质量担保、代理费或佣金担保、产品质量担保、留学经济担保、个人分期付款消费担保、诉讼保全担保等。
二。承包商提交的履约保函的具体格式
1.银行履约担保
银行履约保函是由商业银行出具的担保凭证，通常为合同金额的10%左右。银行保函分为有条件银行保函和无条件银行保函。*有条件保函是指以下几种情况:当承包人不执行合同或不履行合同义务时，发包人或监理工程师将出具证明说明情况，担保人将鉴定合同已执行部分和未执行部分。银行保函只有在确认后才能兑现，招标人才会拿到保函里的钱。建筑业通常倾向于采用这种形式的担保。
无条件保函是指以下几种情况:承包人不执行合同或不履行合同义务时，发包人无需出具任何证明和理由。只要承包商违约，银行担保就可以兑现。
2.履行合同保证人
履约担保的担保方式是:当承包人违约时，出具担保的担保公司或保险公司用担保金完成施工任务或向发包人支付保证金。如果提供采购工程保证金作为担保，其金额一般为合同价格的30%-50%。
当承包商违约时，项目担保人代为完成项目建设的担保方式有利于项目建设的顺利进行，因此是我国工程担保制度探索和实践的重点内容。
3.履约保证书
履约保函可以是保兑支票、银行汇票或现金支票，金额为合同价格的10%。
三。最新履约保证合同范本
根据本保函，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(承包商名称)作为委托人(以下简称“承包商”)和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(担保公司、证券公司或保险公司名称)作为担保人，共同向债权人_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(业主名称)(以下简称业主)提交
鉴于承包商已经签署了书面协议，协议的内容为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _本保函的条件是:如果承包商及时、忠实地履行上述合同，本保函的责任将失效； 否则，它将继续有效。一旦发包人提出承包人违约，且发包人已履行其责任，担保人将迅速弥补违约损失，或迅速:
1.根据合同要求完成合同；或者_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2、根据合同条件提供发包人的合格标书，在发包人和担保人确定了最低的响应性投标人后，安排投标人与发包人之间的合同，在施工过程中提供足够的资金，支付完工所需的超出“合同价款余额”的费用，包括担保人负责的赔偿，但总额不超过上述第一款所述的数额。这里所说的“合同价款余额”是指根据合同约定，扣除应付给承包人的总金额后，发包人已合理支付给承包人的金额；
3.根据合同条件向雇主支付完成合同所需的金额，但不超过本保函的限额。
该担保人不承担任何超过本保函限额的责任。任何与本保函相关的诉讼必须在缺陷责任证书签发后一年内提起才有效。除雇主外，任何人无权要求履行本保函。承包商和担保人的法定代表人在此签字并加盖公章，以资证明。担保人(公章):_ _ _ _ _ _ _
承包人(公章):_ _ _ _ _ _代表(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _
代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签署于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _
