对于每个家庭来说,装修房子都是一件大事。装修工程往往伴随着装修过程。这个过程也是非常容易产生矛盾的,主要原因就是我们没有具体了解装修工程的合同范围。
一、装修工程承包范围
装修工程是一件复杂的事情,包含很多项目,每个项目都需要互相配合完成。装饰工程包括以下所有项目:
1.土建改造:按计划拆除线槽、底盒、墙体。
2.水电隐蔽工程:强弱电分开,分项目分槽,然后用钢丝穿好。
3.泥工:防水完成后,进行48小时闭水试验,厨房、卫生间铺贴墙面、地砖,平整地面,埋设导管。
4.木工:局部吊顶、造型处理、橱柜制作。
5.油漆工程:腻子三遍找平,用砂纸打磨后,滚底漆一遍,刷面漆两遍,然后打磨。
6.安装工程:灯具、洁具、开关、面板、五金挂件的安装。
7.清理:清理完荒地后通知业主验收。
二。建筑装饰工程专业承包商资质等级标准
建筑装饰工程承包企业资质等级标准分为一级和二级。
一级企业:可承担各类建筑室内外装饰工程(幕墙工程除外)的施工。
(1)建筑工程专业一级注册建造师不少于5人。
(2)技术负责人从事工程施工技术管理工作10年以上,具有工程序列高级职称或建筑工程一级注册建造师(
或一级注册建筑师或一级注册结构工程师);建筑艺术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于10人。
(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人,施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务工、资料员等人员齐全。
(4)经考核或培训合格的技术工人不少于30人,如木工、泥工、抹灰工、油漆工、石工、水暖工等。
二级企业:可承担单位工程造价1200万元及以下的室内外装饰工程(幕墙工程除外)的施工。
三级企业:可承担单位工程造价60万元及以下的室内外装饰工程(幕墙工程除外)的施工。
三。装修过程中的注意事项
1.其他直接与装修工程配套的工程,是指不改变主体结构的水、暖、电、非承重墙的装修。
2.建筑艺术设计职称包括建筑学、环境艺术、室内设计、装饰设计、舞蹈设计、工业设计、雕塑等专业职称。
第十七条承包单位及其工作人员不得在建设工程承包中收受贿赂、回扣或者索取其他利益。
承包单位及其工作人员不得采用向承包单位及其工作人员行贿、给予回扣或者其他好处等不正当手段承揽工程。
第十八条建设工程造价由发包人和承包人按照国家有关规定在合同中约定。公开招标的,费用的约定应符合招标投标法的规定。
发包人应当按照合同约定及时拨付工程款。



