大部分人买了房子之后，都会想装修一下，早点搬进去。在装修房屋时，他们需要签订合同来约束双方的权利义务，保护自己最大的合法权益。
住宅装修合同范本
甲方(业主):
乙方(施工方):
根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装合同条例》的规定，结合家庭装饰工程交易规则和本工程具体情况，双方达成如下协议:
第一条:项目概况:
1.甲方位于(市/县)社区楼(街)。
1号住宅室内装修工程将以形式移交给乙方。
2.合同价格(大写):
3.工期为天，从年月日至年月日。
5.工程保修期:两年(因甲方使用不当造成的损坏不在保修范围内。)
6.甲方代表:
7.乙方代表:
8.工程内容见施工图及预算表，以预算表为准。
9.本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同规定的条款，不得擅自变更或终止合同，否则违约方应向对方支付工程预算总造价10%的违约金，并承担由此造成的其他经济损失。
第二条:甲方的工作
1.开工前向乙方提供确认的施工图纸或说明，并向乙方进行现场交底，全部或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房间内的家具、陈设采取保护措施，并与乙方签订协议，为乙方提供施工所需的水、电、气、电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工中涉及的各种申请文件及其他手续。
2.被任命为甲方代表，负责合同的履行。监督检查工程质量和进度，办理验收、变更、登记等事宜。甲方或其他家庭成员对项目和乙方的意见需要通过甲方代表与乙方联系。
3.负责协调邻里关系，保证乙方施工时间..
4.确需拆除原有建筑结构或设备管线的，到有关部门办理相应的审批手续。
5.协调相关部门做好现场安全、消防、垃圾处理等工作。，并承担相应费用。
第三条:乙方的工作
1.组织施工图纸的交底，拟定施工计划和进度计划，必要时与甲方审批签字
2.被任命为乙方在施工现场的代表，负责合同的履行。按要求组织施工，保质保量完成乙方负责的各项事宜。
3.严格执行施工规范、安全操作规程、消防安全规定和环境保护规定。严格按照图纸说明进行施工，并做好各项质量检查记录。参与竣工验收，编制工程决算。
4.遵守国家或地方政府及有关部门关于施工现场管理的规定，妥善保护施工现场周围的建筑物、设备管线和古树名木不受损害。做好施工现场的治安工作，处理好施工造成的扰民问题以及与周边单位(居民)的关系。
5.施工过程中，未经甲方同意或有关部门批准，不得随意改变原有建筑结构和各种设备、管线。
6.在工程竣工移交给甲方之前，负责保护现场所有设施和成品。
第四条:建设期
1.甲方要求提前完成合同规定的工期时，应征得乙方同意，支付乙方应采取的赶工措施费用，并签订工期变更协议。
2.甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，给乙方造成工期延误的，支付误工费。
3.由于乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，将影响工期，工期不予顺延。
4.因设计变更或不可归责于乙方的原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素导致停工超过四小时。
(一周内累计计算)，工期相应顺延。乙方不承担违约责任，因乙方误工造成的费用由双方协商解决。
第五条:工程质量和验收
1.该项目以施工图纸、实践说明和设计变更为基础。
2.甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的验收手续。若甲方未按乙方同意的时间参加隐蔽工程和中间工程的验收，乙方可自行验收，甲方予以认可。如甲方要求复验，应在乙方通知时间的3天内提出，乙方应按要求办理复验。如果复验合格，复验费用由甲方承担，由此造成的停工和工程延期；如果复验不合格，复验和返工费用由乙方承担，但工期也相应顺延。
3.如因乙方原因造成工程质量不符合合同规定，乙方应负责免费修理或返工。由于维修或
如果返工造成迟交，应支付逾期违约金。
4.若因甲方提供的不合格材料和设备影响工程，返工费用由甲方承担，工程顺延。
5.变化
A)工程施工过程中，如甲方提出设计修改意见，增加或减少工程项目，需提前与乙方代表联系，签署变更单后方可进行工程施工。
b)降价幅度不得超过项目预算成本的15%。因私自同意施工人员变更施工内容而造成的一切后果由甲方负责，甲方还应赔偿由此给乙方造成的任何损失
6.工程完工后，乙方应通知甲方验收。甲方应在接到验收通知后天内组织验收，并办理验收交接手续。如果甲方未能在规定时间内组织验收，应及时通知乙方并另行确定验收日期。但甲方应承认完工日期，并承担乙方的看护费用及相关费用。
第6条:结算
工程竣工验收后，乙方提出工程结算，并将相关资料发送给甲方，甲方在收到上述资料后3日内完成审核。到期未提出异议，视为同意，3日内结清尾款。
第7条:材料供应
1.在本工程中，甲方负责采购供应材料，设备必须有材料设备清单，必须是符合设计要求的合格产品，并按时供应到现场。如设备出现质量问题或规格差异，除工期顺延外，甲方还应赔偿由此造成的损失和甲方提供的材料，并在乙方验收后由乙方负责保管。因乙方保管不善造成损失，由乙方负责赔偿，
2.乙方采购的所有主要材料和设备必须在材料和设备清单中注明品牌、规格或质量标准，并经甲方签字认可。与材料设备清单不符的，禁止使用。如已使用，给项目造成的损失由乙方负责。
第八条:安全生产和防火
1.甲方或乙方提供的施工图纸或做法说明应符合中华人民共和国消防条例及相关消防设计规范。
2.施工期间，乙方应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规范。
3.如甲方提供的图纸或做法违反有关安全操作规程、消防法规和防火设计规范，造成安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
4.如乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程和消防法规，造成安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。
第九条:奖励和违约责任
1.如因甲方原因造成工程延期或中途停工，甲方应赔偿乙方因停工和误工造成的损失。每停工或延误一天，甲方应向乙方支付工程总价款的1%,如甲方未按合同约定付款，则每逾期一天，应支付工程总价款1%的滞纳金。
2.如因乙方原因导致工程延期完工，乙方将支付甲方已付总价的1%作为违约金，甲方将要求工程提前完工。除了支付加急费，甲方还将提前支付每一天的费用作为奖励。
3.甲方同意在未办理任何手续的情况下，擅自拆除和改变原有建筑结构或设备管线，由此造成的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担。
4.未经甲方同意，乙方擅自改变原有建筑结构或设备管线，由此造成的损失或事情(包括罚款)由乙方负责并承担。
5.甲方未办理验收手续，提前使用或擅自使用的，视为验收，由此产生的质量或其他问题由甲方负责。
6.如果乙方通知甲方付款超过三次，而甲方仍未及时付款，乙方有权停止工作。复工时，甲方应向乙方支付停工赔偿金，按每天200元计算。
7.因一方原因不能继续履行合同的，应通知另一方，办理合同解除协议，责任方应赔偿对方由此造成的经济损失。
第10条:争端或争端的解决
1.在本合同履行过程中，如双方发生争议，双方可在不影响工程进度的前提下协商解决。
当事人不愿协商、调解或谈判的。调解不成，可以通过诉讼解决。
第11条:其他协议
第12条:补充条款
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同履行完毕并经双方签字(盖章)后自动终止。
甲方代表:
地址:
电话:
乙方代表(盖章):
地址:
电话:
本合同签署日期:
年日
