随着房子越来越多，这几年建筑项目的发展越来越好，对项目的需求也越来越大。但并不是每个人都能做项目，这需要一定的条件，承包方式也是多种多样的，也受到承包内容和具体环境条件的制约。那么工程建设承包有哪些形式呢？
一、工程施工承包有哪些形式？
1.总承包
施工总承包是指业主(建设单位)委托的工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等全过程或几个阶段的合同。总承包的具体方式、工作内容和责任由业主和总承包企业在合同中约定。
2.独立承包
所谓独立承包，是指发包人(业主)不将建设工程的全部施工工作发包给某一个承包人，而是分别与勘察人、设计人、施工人签订勘察、设计、施工合同，勘察人、设计人、施工人各自独立地对发包人负责自己的勘察、设计、施工任务。对于一些重大项目，发包人可能会与几个勘察人、设计人、施工人签订几个独立的勘察合同、设计合同、施工合同，每个承包人独立完成合同工作。
3.联合承包
《建筑法》第二十七条第一款规定:“大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包人共同承包。合同各方对合同的履行承担连带责任。”第二款规定:“两个以上资质等级不同的单位共同承包的，按照资质等级较低的单位的营业执照承揽工程。”《建设部关于培育和发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》(建总[2003]30号)第四条第二款第一项规定:“工程勘察、设计、施工企业也可以组成联合体，共同承包工程项目。”根据上述法律法规，承包商可以单独承包工程，也可以与其他企业联合承包(包括联合总承包)。
4.“附属合同”
所谓“挂靠承包”，是指单位或个人以工程企业的名义承揽工程以谋取利益的行为。
二。四类工程承包
工程承包人是指承担建筑工程勘察、设计和施工的建筑企业。工程承包按承包的作用和范围可分为总承包、专业承包、专业分包和劳务分包。
1、总承包分为工程建设总承包和工程施工总承包。①总承包是指工程建设项目的勘察、设计、采购、施工、调试(竣工验收)等施工全过程，由具有相应总承包资质能力的单位进行，或至少分几个阶段进行的工程建设，如工程施工、工程施工图设计等。，总承包单位根据总承包合同对工程建设的质量、安全、工期和费用负责。(2)工程施工总承包是指具有相应施工承包资质的单位或联合体，对工程施工质量、安全、工期、造价等负责。根据施工总承包合同。
2.专业承包是指项目建设单位将工程中的部分专业工程依法发包给具有相应专业承包资质的企业的一种承包模式。专业承包商直接对项目施工单位负责，与其签订专业合同，对工程质量、安全、工期、成本等承担责任。专业承包商和总承包商之间没有合同关系，但应接受总承包商的工程现场管理。
3.专业分包是指总承包商将工程中的部分专业项目依法分包给具有相应专业承包资质的企业的一种承包模式。专业分包后，总承包商仍按总承包合同对项目建设单位的专业工程负全部责任。分包单位接受总承包单位的管理，并对项目建设单位承担连带责任。
目前，中国工程设计企业已涉足工程项目规划、勘察、设计、管理等产业链上游业务，并成功进入国际工程设计咨询领域。通过高端业务，中国企业改变了在工程承包全产业链中的分工地位，工程承包模式发生重大变化。中国的工程承包商正在全面升级EPC模式。
三。建筑公司与个人签订的工程合同是否有效？
该合同无效。法律规定合同无效后，法律后果基本有两种，一种是退货，能退货的退货，不能退货的折价赔偿；还有一种是无效合同履行过程中造成的损失，按照导致合同无效的过错由双方当事人分担。施工合同无效，但建设工程竣工验收合格。承包人请求按照合同约定支付工程价款的，应予支持。如果合同无效，不能退货，只能折价赔偿。折价补偿的标准和份额的核心按照已经发生的实际费用计算。折扣标准，按什么折扣？根据相关司法解释，应当参照双方在合同中约定的工程价款，最符合市场和实际情况，也就是说双方对无效合同的折扣标准达成了默契，应当以这种方式进行结算。
