现在的工程建筑基本都是承包给别人的。那么当业主把工程承包给别人时，应该怎么做才能防止以后出现纠纷呢？而一个项目，也需要由不同的人来完成。其实是要签合同的。那么，合同的范本怎么写呢？
建设水电工程合同
雇主(全名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(以下简称甲方)
承包商(全名):_ _ _ _ _ _ _ _ _
(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平的原则，将_ _ _ _ _ _ _项目水电安装工程发包给乙方施工，达成如下条款，共同执行。
一、项目概况:
1.项目名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.项目地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.项目规模:建筑面积约87000平方米(其中地上70000平方米，地下17000平方米)。
二、合同方式:
工作、材料、质量、安全、文明施工、工期、进度、辅助材料、工具以及施工过程中所需的所有机械设备和工具。
三。工程承包范围:
1.根据甲方提供的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _方设计图纸的内容和要求，完成本工程的水电安装工程(不包括消防、送排风工程、弱电工程和设备安装工程)。设计变更图纸、设计变更、甲方通知和图纸会审纪要确定的水电内容均在本合同范围内。
2.施工过程中，乙方应免费配合消防、供排风工程、弱电工程、设备安装工程、电信、有线电视、电力、自来水、市政雨、污水、燃气等相关部门。
四。工程量的计算与计价方法
1.工程量计算:根据广东省2010版建筑水电安装定额及计价规范的规定，计算实际完成的工程量。
2.计价方式:根据实际完成工程量，按广东省2010版建筑水电安装定额及计价规范规定的一级区域取费标准计价后，不含税总价降低22%作为本工程结算总价。
3.税费由甲方从乙方工程款中扣除，统一支付。
动词 （verb的缩写）合同期限:
1.施工过程中，乙方应配合土建统一安排的工期，不得另行安排工期。
2.工程进度进入装修阶段后，以不影响装修的施工进度为准，与装修统一排工期协调进行施工，不单独安排工期。
3.合同签订后7天内，乙方应提供如何保证安全和施工质量的方案，根据土建工期和装修工期编制施工计划，合理安排劳动力、机械和材料进场施工。
4.如乙方在与其他分包商的施工合作中延误了后续分项工程的工期，甲方对乙方处以每天2000元的罚款，乙方应承担由此产生的相关责任。
5.乙方必须确保工期和进场人数满足施工进度的要求。如果由于乙方投入不足导致工期延误，甲方有权终止本协议。
不及物动词合同履约金和工程款的支付方式:
(1)合同履约基金:
1.双方签订本合同后，乙方应向甲方支付合同履约金人民币伍拾万元整(500，000.0元)。
2.合同履约金在主体框架结构封顶后7天内无息返还。
(2)工程款支付:
乙方带资进场施工，甲方支付乙方完成工程造价的70%作为进度款，直至结构封顶。结构封顶后，甲方支付乙方已完成工程造价的70%作为月进度款。由乙方负责的工程竣工后，乙方将向甲方、建设单位和监理单位支付已完成工程造价的90%的工程款。本工程经政府相关部门综合验收合格后，乙方支付工程总造价的97%，剩余3%作为质量保证金。甲方将在工程综合验收完成后7天内一次性支付全部款项。
(3)付款条件
1.竣工工程经甲方、施工单位、监理单位验收，数量经甲方确认..
2.支付各款中的进度款时，应在支付前扣除罚款金额和发生的费用。
(4)工程款支付程序要求:
1.每次付款前，乙方应将付款申请单提交甲方监理和施工员确认，并附上甲方现场施工员签字的质量验收证明，否则甲方不予办理。
2.以上资料提交给甲方后，甲方会核对是否真实，如果真实可以付款，如果不真实则拒绝付款。
3.本工程款项必须由所有施工人员签字、手印，并提交《劳务征收委托书》及相关证据给甲方审核，否则甲方不予发放。
4.乙方将按时按量向所有施工人员支付工人支付的劳务费。支付劳务费当天，所有施工人员必须签字确认收到劳务费，并送甲方备案。
(5)工程款结算:
1.在乙方按合同完成全部合同内容并通过工程竣工验收后，乙方将移交全套水电施工资料(包括竣工图纸、办公资料、相关设备和产品的使用说明书、保修证书、验收证书等。)按要求交给甲方，然后在30天内进入工程结算程序。双方确认工程结算后10天内支付结算总额的97%，剩余3%为质量保证金，质量保证金在保修期内。
2.结算后，乙方有义务将提交的水电资料移交给业主和档案管理员。
七、工程质量标准及验收:
1、根据国家工程施工质量验收评定标准。
2.如双方对材料和工程质量有争议，甲方应委托工程质量检测机构进行鉴定，所需费用由乙方承担..鉴定合格的，鉴定费用由甲方承担；如鉴定不合格，鉴定费用及相关损失由乙方承担..
八、材料、设备管理要求:
1.乙方进场的材料和设备必须经甲方验收合格后方可安装。未经甲方确认，不得进入验收和付款程序。若验收、审批后更换材料，甲方有权对乙方更换材料价值的5倍处以罚款，验收后甲方不免除乙方的质量责任。
2.本合同签订后一个月内，乙方应提供项目所需材料清单。乙方承诺，乙方提供的材料清单与图纸要求的材料数量(包括工程量变化和定额损耗)的偏差不超过3%，超过允许偏差引起的材料价格变化由乙方承担..
3.不需要定制的材料，根据施工进度提前一个月由乙方审批，以确定品牌和价格。配电箱、桥架、水泵等需要定制的材料，根据施工进度提前一个月审批。
4.乙方携带的工具和材料必须向甲方保管员和保安详细登记。如未在工地登记，则视为甲方所有，若离开工地，甲方保安及管理人员有权检查包裹及可疑人员。如果发现盗窃，他们将被处以相当于被盗物品价值三倍以上的罚款。
九。保修和售后服务
1.乙方应提供自项目验收之日起12个月的免费保修服务。
2.以防渗水、漏水等。影响居民正常生活，乙方承诺在甲方通知后24小时内到达现场，并在2小时内完成维修。如发生抢修事故，乙方应在接到事故通知后立即到达事故现场进行抢修。在其他情况下，乙方应在甲方通知后24小时内到达现场，并在到达现场之日起2天内完成通知中涉及的保修和维修事项。
3.每个维修项目完成后，经业主和甲方验收签字后，该维修项目的维修才算完成。
4.违反上述规定的，视为乙方同意由甲方处理，甲方另行指定处理。处理结果经业主和甲方签字认可后生效，乙方不予确认，因此产生的所有费用将从乙方质保金中扣除，不足部分由乙方补足。
X.双方的责任
1.甲方的责任
(1)向居民区提供施工用水、供电(二级电箱以上供电)，具体用水点及用电设备由乙方负责。甲方提供两个临时设施供乙方临时堆放材料和办公使用，不允许居民入住。
(2)参与工程质量、施工进度和施工安全的监督，负责材料进场的确认和施工验收。
(3)按合同支付工程款。
(4)协议签订后，甲方提供2套完整的水电施工图纸。
2.乙方的责任:
(1)施工期间，乙方应安排至少两名现场技术管理人员(联系人:)。甲方发现工地管理人员不值班，每次罚款500元。
(2)乙方应遵守工程建设安全生产和文明施工的相关管理规定，严格按照安全文明施工的要求组织施工和管理，并随时接受相关方的监督检查。施工过程中因乙方原因造成的事故及由此产生的费用(包括第三方损失及相关费用)由乙方负责。甲方可根据安全事故的具体情况处以罚款。
(3)做好施工现场地下管线和相邻建筑物、构筑物的保护工作，承担损坏修复费用。
(4)水电工程具备隐蔽条件时，乙方应在隐蔽前24小时进行自检并通知甲方验收。未经监理批准或甲方签字，乙方自行隐蔽的，甲方将视情节轻重，处以每次1000元的罚款，并要求再次隐蔽验收，直至符合要求。
(5)在竣工工程交付给甲方之前，乙方应负责竣工工程的保护。如果在保护期内发生任何损坏，乙方应自费修复。
(6)乙方应自行为一线施工工人提供劳动保护用品，尊重一线施工工人的劳动成果，不得随意克扣工人的劳动报酬，否则乙方应承担相应的经济责任。乙方必须及时支付倒班劳务费，为从事危险作业的员工办理意外伤害保险，为施工现场自有人员和施工机械设备的生命财产办理保险，并支付保险费。如政府需要乙方人员办理社保、劳保，由乙方负责办理并承担费用。
(7)乙方负责完成相应的办公资料，提供完整的竣工图5套备案，竣工结算图4套，结算资料4份。相关格式要求按广州市档案馆标准执行。
(8)墙壁和地板上的预留孔洞、管道槽、桥架、风管、风口、盒等施工完毕后。各班组完成后，其填缝应在土建粉刷前由各自班组完成。土建粉刷后，由于乙方原因，乙方应负责重新钻孔、开槽、填缝和粉刷。墙体的管槽应用切割机切割，未经切割不得随意刨削损坏墙面。
XI。违约责任
1.本合同签订后3天内，乙方应支付合同履约保证金人民币伍拾万元(500，000.0元)，否则本合同自动失效。
2.发生下列情况时，视为甲方违约，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因其违约而造成的经济损失:
(1)甲方未能按时支付进度款。
(2)甲方无正当理由不支付工程竣工结算价款。
(3)甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情形。
3.在下列情况下，乙方应被视为违约:
(1)因乙方原因不能按约定的竣工日期或甲方同意的延长期限竣工。
(2)由于乙方原因，工程质量达不到约定的质量标准。
(3)乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情形。
4.甲方有权采取罚款、责令整改等措施。对于安全、施工质量、工期延误等问题。存在于乙方施工过程中。
十二。纠纷调解
1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决。当事人不愿协商或者协商不成的，双方可以向项目所在地人民法院提起诉讼。
十三。合同的终止
1.甲乙双方可以协商解除合同。
2.有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，乙方应无条件配合并予以处罚
现有工程投资未支付部分作为违约金:
乙方将承包的工程全部分包给他人或以分包的名义肢解后分包给他人；
发生重大质量事故；
存在质量和安全问题，拒不服从甲方、施工方、监理和设计单位的整改要求；未经甲方同意，无故拖延工期；
十四。合同生效和终止
1.当双方履行完本合同的全部义务，乙方将竣工工程交付给甲方，并支付竣工结算价款后，本合同终止。
2.合同权利义务终止后，双方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助和保密义务。
十五。合同数量
1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
十六。合同生效。
1.订立合同的地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.本合同双方同意，本合同在双方盖章签字后，且乙方向甲方支付人民币伍拾万元的合同履约金时生效。如果乙方未能按时支付合同履约金，本合同将自动失效。
甲方(签章):_ _ _ _ _ _ _ _
身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _
乙方(签名):_ _ _ _ _ _ _
身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
