施工合同是承包商通过一定方式取得工程施工合同的活动。那么承包建筑工程的方式有哪些呢？项目合同的内容有哪些？
一、承包建筑工程的方式有哪些？
典型的设计和技术规范建设模式是传统的“设计-招标-施工”建设管理模式。项目的实施往往分为一个或几个单项和单位工程合同，相应的项目责任和风险由一个或几个承包商承担。承包人可以将部分非主体、非关键工程分包给具有相应资质的分包人，承包人和分包人对分包工程承担连带责任。这种承包方式由各承包商对招标人负责，适用于招标人愿意深度介入设计控制，协调设计和施工的管理，并希望以分散的方式承担风险的情况。这种承包模式的建设周期普遍较长，责任难以界定，设计与施工之间的管理协调复杂，容易发生纠纷，工程质量、进度、成本难以控制。但这种工程承包模式应用简单成熟，对双方质量要求不高。而且招标人对项目设计、施工各阶段实施的控制影响较大，风险分散。
2)设计-施工一体化承包模式。这种合同的典型模式有:设计+施工(D+B)、设计、采购和施工(EPC)以及工厂设备和设计+施工(P&D+B)等。这种承包方式一般适用于工程建设项目规模大、专业性和技术性强、管理和协调复杂、招标人对设计和施工管理薄弱、愿意将大部分工作内容交给同一承包商的情况。在这种设计-施工一体化承包模式下，承包商应根据招标方的要求，同时负责项目的工程设计和施工。具体的工作内容、范围边界、责任风险划分在国内还不成熟、不稳定。设计-施工一体化承包方式与施工承包方式的最大区别在于，招标人不再提供工程设计图纸，只提供基础工程方案设计/工艺设计方案作为投标条件，将后续的工程设计和施工责任及相应风险转移给一个总承包商。这种工程承包方式有利于工程设计与施工的衔接，可以避免因脱节而导致的错、漏、改、返工和纠纷。合理组织分段设计和施工，缩短工期。而招标人对工程设计细节和施工的调控影响不大，因此通过招标选择设计施工专业素质高、综合协调管理水平高的总承包商，合理清晰地界定相关责任和风险至关重要。
工程建设项目总承包层次可采用设计施工一体化承包方式，其承包商称为“总承包商”，也可在一个工程建设项目内的单位工程、分部工程、分项专业工程层次采用，其承包商称为“专业工程设计施工一体化承包商”。
3)各种特许经营和融资项目的管理和承包方式。招标人应根据建设项目的投融资模式、特许人的项目管理能力、对投资人(或融资人)的承包能力要求、项目开始组织融资的阶段等，研究选择建设项目的管理模式和承包模式。
二。项目合同的内容有哪些？
项目合同模式
合同号:
甲方(雇主):
乙方(承包商):
签约地点:
根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律法规，结合本工程实际情况，为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，自愿签订本合同。
第一条项目概况
一、项目名称:
二。项目位置:。
三。承包工程范围
四。承包工程的内容:
5.工程工期:开工日期、年、月、日，竣工日期、年、月、日。
不及物动词本合同为固定综合单价合同。工程量及固定综合单价见附表。工程总价为(小写)万元(大写)。
第二条工程质量
1.双方约定的工程质量标准:符合乙方的企业标准。
二。拟建设产品的名称、型号、规格:或见附件。
三、项目完成后，双方应及时验收。工程实际投入使用，或竣工后5日内未验收的，视为工程验收合格。
第三条工程价款的支付与结算
1.本合同签订后3天内，甲方支付合同价格的50%作为预付款；
二。建设期内，完成80%工程前支付80%合同价款；
3.工程验收合格后5天内支付合同价的90%；
4.结算完成后7天内支付结算价款的95%；
五、剩余工程总价的5%作为质量保修金。达到合同约定的保修期后支付。
第四条双方的权利和义务
一、甲方的责任:
1.对乙方进行安全、质量、文明施工教育，并做好日常监督工作。
2.负责指导和监督乙方施工人员的安全文明施工，并按规定及时验收。
3.按合同支付工程款。
4.负责在施工前完成乙方应具备的施工条件。
5.甲方现场负责人:，身份证号:，联系电话:。
二。乙方的责任:
1.根据甲方的要求，指派具有专业经验的技术人员，严格按照国家操作规范，精心组织施工，完成工程。
2.乙方技术人员应按施工计划组织施工，对工程质量、安全、工期全面管理和负责，并按甲方工期计划要求完成承包任务。
3.工程完工后清理现场。
4.在施工过程中，乙方必须认真执行有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程。
5.乙方现场负责人:，身份证号:，联系电话:。
第五条承包商的安全责任
一、工程开工前，必须对施工人员进行安全技术交底，使所有施工人员掌握工程特点和施工安全措施。
二、承包人必须按照国家有关规定，为施工人员提供合格的劳动保护用品和安全用具，确保施工工具和工器具的安全使用。
三。承包商必须对所承担的建筑工程制定施工方案，并结合工程实际做好安全工作。
四。承包人必须执行国家有关安全生产的方针、政策、法令和法规，遵守国家和行业有关安全施工和文明施工的规定。
五、现场施工，遵守现场的规章制度。
第六条违约责任
1.有下列情形之一的，甲方应当承担违约责任:
甲方未按约定支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付合同工程总造价0.5‰的违约金，工期顺延，并赔偿乙方由此造成的经济损失及一切相关费用。
二。有下列情形之一的，乙方应承担违约责任:
如乙方因自身原因延误竣工，每延误一天，应向甲方支付合同工程总造价的0.5‰。
第七条质量保证
一、保修内容及期限:保修年。
二。保修期起始时间:自工程验收合格之日起计算。
三。乙方保修范围:
如因人为损坏、丢失、不可抗力等因素造成的损坏不在乙方质量保修范围内，维修价格由双方另行约定。
四。在保修期内，如产品本身存在质量问题和施工问题，乙方应及时派专业人员到现场进行检查和维修。
第八条合同争议的解决方式
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，按下列方式解决。
1.提交北京仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院提起诉讼。
