漏水是当前房屋建筑工程中常见的质量问题，严重影响工程质量。同时，后期堵漏需要耗费大量的人力、物力、财力，维修周期长，有的部位甚至需要多次堵漏。为了减少或避免漏水，在施工过程中必须采取相应的措施。本文主要选取了几个常见的漏水部位(地下室外墙、厨卫间、屋顶)进行阐述，详细介绍了控制不同部位漏水所采取的预防措施。
一、地下室外墙防渗漏
地下室外墙结构的自防水是根本防线，施工过程中应严格控制抗渗混凝土的施工质量。外墙钢筋应绑扎牢固，绑扎饱满，无跳跃现象。为防止钢筋锈蚀，防水混凝土钢筋面向水面的保护层不得小于50 mm，垫块必须放置到位。保护层中间应设置A4@150×150防裂网，并采取相应的固定措施。防水模板拼缝应严密，支撑应牢固。防水螺钉必须用于外墙板的加固。外墙施工缝设置在距楼板面约300 mm的高度，施工缝位置设置3 mm×300 mm的止水钢板，止水钢板向外敞开(图1)。底板混凝土浇筑达到一定强度后，对止水钢板进行切割清理，同时清理止水钢板上的水泥浆。外墙浇筑混凝土前，在底部均匀浇筑一层3~5 cm厚的水泥砂浆，其成分与抗渗混凝土浆相同。
混凝土的自由下落高度应控制在1.5m以内，如果高度过高，应设置溜槽或串筒。浇筑混凝土时，应严格控制坍落度，每车应派专人现场进行坍落度测试，并做好相关记录。个别工人为了浇筑方便，随意加水，使混凝土产品质量大打折扣。浇注过程中，在投料位置有专人全程跟踪，防止随意加水。一旦发现，应采取相关处罚措施。抗渗混凝土的密实度直接影响混凝土本身的防水性能，所以要派有经验、负责任的振捣手进行振捣，项目部要派人全程跟踪。振捣棒应快插慢拔。振动点应均匀布置，逐点移动。移动距离一般在30~40 cm左右，不允许漏振。在每一点振动，直到混凝土不再下沉，表面出现浮浆。开始冒泡时，在下一个位置振动。对混凝土进行二次振捣和二次收光，减少收缩裂缝。对带模板的混凝土外墙浇水养护至少14天。
外墙防水施工前，基层应清理干净，先处理混凝土膨胀和蜂窝麻面。防水外墙一般采用卷材防水和涂膜防水，涂膜防水一般采用多次涂膜。每隔2遍涂刷方向应垂直，涂刷厚度应符合设计要求。防水要注意两卷卷材的搭接宽度，一般在100 mm左右，防水地面与外墙防水的搭接长度和接缝处理要控制到位，阴阳角处要铺设防水卷材附加层。防水施工完成后，应及时施工保护层，防止防水层受损。
二。厨房和卫生间的防渗漏
厨卫防水一般采用涂膜防水(如聚氨酯防水、聚合物水泥防水涂膜)，涂膜高度一般高于完成面1 800 mm以上。一般大面积防水漏水的可能性较小，漏水点一般出现在下水管道。很多工程在主体结构施工时，先预埋模板盒，后安装水管，最后挂模板封堵。往往挂模随意，范围小，质量难以保证，容易漏模。为了避免这种情况，可以在主体结构施工时直接预埋套管，在套管上设置止水环，高度在完成面以上200 mm以上。水管最终安装后，用密封胶将套管和水管密封。厨房和卫生间应进行两次蓄水试验，第一次蓄水试验应在防水层做完后进行，第二次蓄水试验应在面层做完后进行。蓄水深度20~30 mm，24小时无渗漏为合格。监理工程师应在每次蓄水验收记录上签字。
三。屋顶防漏
屋面主体结构施工完成后，进行第一次蓄水试验，对发现的渗漏点应先进行处理。屋面防水时，应先施工附加防水层。附加层应设置在天沟、天沟、女儿墙泛水、屋顶出水管、屋脊等部位。附加层宽度一般为500 mm，每边宽度为250 mm，一般进水口800 mm以内的坡度不小于5%。防水搭接应顺水流方向，搭接长度一般为100 mm，防水施工完成后应及时施工保护层，天沟处保护层按常规用水泥砂浆找平，此处用带砂卷材，否则空鼓会开裂。屋面盘管应采用水平水泥浆处理，如图2所示。屋面工程完成后，应再次进行蓄水试验，蓄水试验合格后，方可进行下道工序施工。
四。摘要
以上主要介绍了地下室外墙、厨卫、屋面的防渗漏预防措施。建筑物仍有许多地方漏水，如外墙、阳台、露台和地下室屋顶等。，但都应该是事前预防，事后不补救。漏水后要反思，找出问题的根源，避免下次再犯同样的错误。方案要不断优化，细节要注意。在此过程中，应跟踪到位，确保施工方案的严格实施。平时要多提问，经常跟踪检查，不断总结经验，保证第一次成功。
